UNMITTELBAR GGÜ. NEUEM ÄRTZTEHAUS AM FRIEDRICHPLATZ: SANIERTES LADENLOKAL IN KREFELD ZU VERMIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11642
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1950
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.950 €
Kaution 5.850 €
Nebenkosten 330,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand vollsaniert
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 110,00 m2
Gesamtfläche 110,00 m2
Verkaufsfläche 60,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 166 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1950

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG!
Dieses Ladenlokal befindet sich in einem umfangreich sanierten Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbe- und drei Wohneinheiten.
Die Ecklage unmittelbar am Friedrichsplatz kombiniert mit bodentiefen Fenstern ermöglicht Ihnen eine optimale Sichtbarkeit für Ihre Kunden sowie eine gute Möglichkeit für die Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Der große, L-förmige Verkaufs-/ Bewirtungsraum wird durch einen Flur und einen dahinterliegenden Personalraum/ Küche ergänzt. Der abgegrenzte Hintereingang verfügt zudem über eine Nische für Garderobe oder das Abstellen eines Kinderwagens. Der Hintereingang ermöglicht das Einrichten eines stufenlosen Zugangs.

Ausstattung

- Verkaufsraum / Bewirtungsraum
- Küche / Personalraum
- Sanitäranlagen nach Bedarf
- stufenloser Zugang möglich
- Nebenraum im Hof (bspw. Büro, Labor, Stuhllager etc.)
- Konzession für Außensitzplätze genehmigungsfähig
- glattverputzte, weiße Wände
- Bodenbelag nach Absprache

Lage

Unmittelbar gegenüber des neuen Ärztehauses am Krefelder Friedrichplatz befindet sich dieses frisch sanierte Ladenlokal. Eine Haltestelle für Bus und Bahn finden Sie nur 10 Meter entfernt. Parkplätze sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden. Bis in die Fußgängerzone sind es lediglich 4 Gehminuten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und diverse Ärzte.

Grundrisse

Lage des Objektes

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