Gut erreichbares Ladenlokal in freundlicher Wohnlage von Ratingen-Ost!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6292
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Ratingen - Ost
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Bezug 01.02.2020
Kaltmiete 898 €
Kaution 2.694 €
Nebenkosten 192,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Stein
Nutzfläche 148,00 m2
Gesamtfläche 148,00 m2
Lagerfläche 75,00 m2
Verkaufsfläche 56,00 m2

Beschreibung

Das Ladenlokal bietet auf der Erdgeschossebene ca. 73 m² Nutzfläche. Der große Verkaufraum mit zwei Schaufensterfronten ist ca. 56 m² groß. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Sozialraum und ein Flur ergänzen das Angebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befindet sich Lagerräume mit insgesamt ca. 75 m² Nfl.
Ein PKW-Stellplatz kann für 30 Euro mtl. angemietet werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Das Ladenlokal verfügt über eine zweckmäßige, helle Ausstattung. Die Böden sind mit Steinfliesen belegt, die Wände hell angestrichen. Die Decken sind mit Leuchtmitteln versehen. Das Badezimmer ist modernisiert und mit weißen Fliesen, einer weißen Dusche mit Schiebetür und einem weißen Waschbecken ausgestattet. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Gut eingeführte Lage in einer bevorzugten Wohnregion in Ratingen-Ost. Das Umfeld wird von den Besuchern der grünen Umgebung, der Altenheime und des Krankenhauses geschätzt. Das Naherholungsgebiet Blauer See und die Auermühle im reizvollen Angertal sind als Ausflugsziel mit seinen vielen Wanderwege gut besucht. Die Ratinger Fußgängerzone und der S-Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine bitte unter Angabe der Nutzungsart schriftlich anfragen.

Grundrisse

Lage des Objektes

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