Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in der Ratinger Innenstadt - Einzelhandel oder Büro möglich!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6407
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Ratingen - Mitte
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1957
Bezug VB
Kaltmiete 2.278 €
Kaution 6.834 €
Nebenkosten 220,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 130,00 m2
Gesamtfläche 130,00 m2
Lagerfläche 37,00 m2
Verkaufsfläche 93,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 169 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.02.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1957

Beschreibung

Das Ladenlokal in guter Lage verfügt über eine Fläche von ca. 93qm und einer zugehörigen Lagermöglichkeit. Die große Schaufensterfront in Kombination mit der guten Sichtbarkeit ermöglichen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie den Betrieb eines Einzelhandels oder auch eine Nutzung für einen Dienstleister als Büro.

Aus Rücksicht auf den laufenden Geschäftsbetrieb wird auf weitere Details derzeit verzichtet. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Energiebedarfsausweis gültig von: 15.02.2021, Endenergiebedarf Wärme: 169 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Baujahr: 1957

Ausstattung

Nähere Angaben zur aktuellen Ausstattung können im persönlichen Kontakt besprochen werden.

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus mit dem Ladenlokal im Erdgeschoss befindet sich in guter Lage der Fußgängerzone von Ratingen-Mitte. Eine hohe Passantenfrequenz und eine gute Erreichbarkeit sind an diesem Standort gegeben. Bis zum Ostbahnhof sind es ca. ca. 10 Gehminuten. Die Autobahnanschlüssen A3, A52 und A44 sind in ca. 10 Autominuten erreicht. Öffentliche Parkmöglichkeiten befindet sich in nur ca. 100 m Entfernung.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe