Siegburg-Zentrumsnah - Ladenlokal (z.Z. Bäckerei) mit 11m Schaufensterfront
Objektdaten
Objektnummer 66275-6897
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Siegburg - Deichhaus
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 2011
Bezug n. Vereinbarung
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Heizkosten 50 €
Kaltmiete 900 €
Kaution 2.700 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Zentral
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Fliesen
Nutzfläche 48,00 m2
Gesamtfläche 48,00 m2
Verkaufsfläche 44,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.11.2022
Baujahr (nach Ausweis) 1956

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche sowie die Hausfassade wurden 2011 modernisiert. Das Ladenlokal ist vielseitig nutzbar und wird aktuell als Bäckerei mit Stehcafé genutzt.

Die 11 m lange Straßenfront sowie die direkte Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße zeichnet das Ladenlokal aus. Die Fensterelement sind teilweise als Schiebeelemente ausgeführt und lassen sich entsprechend großzügig öffnen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: EUR 900,- + Nebenkosten: EUR 200,- + 19% MwSt. = Gesamtmiete EUR 1.309,-

Ausstattung

Die Ausstattung ist auf dem Stand von 2011. Inwiefern Inventar von dem Mieter übernommen werden kann, ist abzustimmen.

Bei Mietverträgen bis 5 Jahren Laufzeit zahlt der Mieter eine Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten; bei Verträgen über 5 Jahren Laufzeit zahlt der Mieter eine Maklerprovision von 4,76 Monatsmieten; Optionszeiten zählen als Laufzeit.

Lage

Siegburg ist die Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises im Süden Nordrhein-Westfalens. Sie liegt östlich des Rheins, in geringer Entfernung zu Bonn und Köln, und an den Ufern von Sieg und Agger. Siegburg befindet sich nördlich des Siebengebirges und Bonn, sowie südlich von Köln. Das Siegburger Zentrum mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, urigen Kneipen, etc. befindet sich fußläufig zu diesem Objekt. Die Stadt ist über die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66, auch Telekom-Express genannt) mit Bonn verbunden, die zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt über die Kennedybrücke und die Konrad-Adenauer-Brücke in Bonn bis nach Bad Honnef führt. Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln/Rhein/Main angebunden. Desweitern liegt Siegburg an den Bundesautobahnen 560 (nach Bonn und Hennef) und 3 (Frankfurt/Köln) sowie an den Bundesstraßen 8 und 56.

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe