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Objektdaten
Objektnummer 20014-S-16102M
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Siegen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1959
Bezug sofort
Kaltmiete 2.738 €  zzgl. MwSt.
Kaution 6.636 €
Nebenkosten 580,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Boden Kunststoff
Nutzfläche 334,00 m2
Verkaufsfläche 334,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 177.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 19.04.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1959
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Zwei Geschosse mit hellen und auch gut beleuchteten Ladenflächen sind über eine gradläufige, breite Stahltreppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss, mit der weitaus größeren Fläche, ist ebenerdig erreichbar. Eine breite Glastür bereitet auch Menschen mit Behinderungen sehr guten Eintritt. Großflächige Schaufensterfronten bieten einen einwandfreien Einblick oder ermöglichen auch eine aussagekräftige und anziehende Dekoration. Die vorhandene Ladeneinrichtung steht zur Verfügung, wird jedoch auf Wunsch auch entnommen. Ein separater Büroraum und zwei getrennte WC stehen ebenfalls noch zur Verfügung. Parkmöglichkeit ist hinter dem Haus vorhanden, ansonsten in der Umgebung. Im Übrigen sind ggfl anzupassende, räumliche oder technische Notwendigkeiten grundsätzlich kein Problem und können gerne verhandelt werden.

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung
-Erd- und Untergeschoss mit komplett nutzbaren Flächen.
-Getrennte WC
-Büroraum
-komplette Ladeneinrichtung, falls gewünscht
-Große Schaufensterflächen. zum Hinterhof mit elektrischen Verschattungsrollos
-inkl.zwei eigene Parkplätze
-fast ebenerdiger Eingang (eine Stufe)
-hohe Decken, gute Beleuchtung

Lage

Die Lage ist top ! Direkt an einer der meist befahrenen Kreuzungen an der sich zwei große Ein- und Ausfallstraßen der Stadt begegnen. Busse und Bahn sind fußläufig erreichbar. Ein Autobahnzubringer ist in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

Lage des Objektes

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