Ladenlokal/Büroräume im Zentrum von Waldbröl mit großer Schaufensterfront!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16165
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Waldbröl - Waldbröl
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1950
Bezug sofort
Provision 1,16 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 560 €
Kaution 1.120 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 105,00 m2
Gesamtfläche 105,00 m2
Verkaufsfläche 105,00 m2
Bürofläche 105,00 m2

Beschreibung

Dieses Mietobjekt bietet Ihnen helle Räumlichkeiten mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten mitten im Herzen von Waldbröl.

Die Laden-/Bürofläche unterteilt sich in drei Bereiche. Die einladende, große Fensterfront lädt zum Schaufensterbummel ein. Ein Aufenthaltsraum und eine Toilette runden das Raumangebot ab.

Aufteilung:
EG (ca. 105 m²): 3 Laden-/Büroräume, Aufenthaltsraum, WC

Es handelt sich hierbei um keinen Wohnraum.

Miete: EUR 560,-/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 200,-/Monat
Kaution: EUR 1.120,-
Mieterprovision: EUR 649,60 inkl. 16% MwSt

Ein Stellplatz hinter dem Haus gehört zum Mietangebot. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Fenster sind teilweise isolierverglast.

Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.

Die drei Räume können individuell genutzt werden.

Der hinterste Raum wurde neu renoviert.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Lage

Waldbröl ist eine schöne Stadt mit viel Potential. Ihr neues Ladenlokal befindet sich direkt an der Hauptstraße von Waldbröl. Der Busbahnhof ist fußläufig zu erreichen. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Waldbröl ist eine Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse A 4 (Richtung Köln), A 3 (Richtung Frankfurt), A 45 (Richtung Siegen) sowie A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in je ca. 30 Minuten

Lage des Objektes

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