Produktions- und Lagerhalle mit Büroräumen in Top-Lage an der B 256.
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16699
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Altenkirchen VG - Neitersen
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1969
Bezug n.V.
Provision 1,79 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 7.620 €  zzgl. MwSt.
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Elektro
Nutzfläche 2.046,00 m2
Gesamtfläche 2.161,00 m2
Bürofläche 115,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 32,1 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 182,3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 08.12.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1969

Beschreibung

Die Produktions- und Lagerhalle (Bj. 1969) mit einer Größe von 2.046 m² sowie einer Büroeinheit befindet sich auf einem großen Betriebsgrundstück direkt an der B 256.

Die Büroeinheit umfasst zwei Büroräume mit einer Größe von ca. 115 m².

Die gesamt zu mietende Fläche beträgt somit 2.161 m².

Auf dem Gelände stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Freiflächen werden überwiegend als Parkplatz- Verkehrs- und Rangierfläche genutzt. Die Zu- und Ausfahrt ist mit einer Schiebetoranlage versehen.

Die Netto- Kaltmiete beträgt für die Gewerbefläche 3,50 EUR/m², insgesamt somit 7.160 EUR/Monat. Für die Büroeinheit beträgt die Netto-Kaltmiete 4 EUR/², insgesamt somit 460 EUR/Monat.
Die Mieterprovision beträgt 1,785 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Die Hallenfläche ist über ebenerdige Rolltore befahrbar. Auch die angrenzenden Hallen sind über Rolltore miteinander verbunden. Des Weiteren verfügt die Produktionshalle über zwei Kranbahnen mit einer Tragfähigkeit von je 5 Tonnen. Die Raumhöhe beträgt ca. 5 m.

Die Beheizung der gesamten Fläche erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind aus Industrie- bzw. Beton. Die Lichtbänder mit Industrieverglasung sorgen für das nötige Licht. Ebenso befinden sich in der Halle Deckenstrahler bzw. Warmluftgebläse. In den Jahren 2010/2011 wurden Sanierungen an der Sheddachkonstruktion vorgenommen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 182.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 32.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1969

Lage

Unmittelbar an der B 256 gelegen, befindet sich die Produktions- und Lagerhalle in einer Top-Lage. Man erreicht die nächste Anschlussstelle A3 in ca. 18 km Entfernung (AS Neuwied). Die Kreisstadt Altenkirchen befindet sich ca. 5 km entfernt.

Lage des Objektes