Objektnummer | 20014-A-16703 |
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Objektart | Halle / Lager / Produktion |
Ort | Altenkirchen VG - Neitersen |
Nutzungsart | Gewerbe |
Baujahr | 1969 |
Bezug | n.V. |
Provision | 1,79 Monatsmieten ohne Mwst |
Kaltmiete | 9.420 € zzgl. MwSt. |
Heizung | Gas, Elektro |
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Nutzfläche | 2.646,00 m2 |
Gesamtfläche | 2.761,00 m2 |
Bürofläche | 115,00 m2 |
Art | Verbrauch |
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Endenergieverbrauch(Strom) | 32,1 kWh/(m²·a) |
Endenergieverbrauch(Wärme) | 182,3 kWh/(m²·a) |
Gültig bis | 08.12.2030 |
Baujahr (nach Ausweis) | 1969 |
Beschreibung
Die Produktions- und Lagerhallen sowie eine Büroeinheit befinden sich auf einem großen Betriebsgrundstück direkt an der B 256.
Die größere Halle (Nr. 2) hat eine Größe von 2.046 m², die angebaute, kleinere Halle (Nr. 4) ist 600 m² groß.
Die Büroeinheit umfasst zwei Büroräume und hat eine Fläche von 115 m². Hier finden Sie auch Sanitärräume.
Die Gesamt zu mietende Fläche beträgt somit 2.761 m²
Die Netto- Kaltmiete für Halle Nr. 2 beträgt 3,50 EUR/m², für die Büroeinheit 4 EUR/m² und für Halle Nr. 4 3 EUR/m². Somit beläuft sich die Gesamt-Netto-Kaltmiete p.M. auf 9.420 EUR.
Auf dem Gelände stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Freiflächen werden überwiegend als Parkplatz- Verkehrs- und Rangierfläche genutzt. Die Zu- und Ausfahrt ist mit einer Schiebetoranlage versehen.
Ausstattung
Die Hallenflächen sind über ebenerdige Rolltore befahrbar. Auch die weiteren, angrenzenden Hallen sind über Rolltore miteinander verbunden.
Halle Nr. 2: Raumhöhe ca. 5 m, zwei Lastenkräne á 5 Tonnen Traglast
Halle Nr. 4: Raumhöhe ca. 8,40 m, ein Lastenkran á 5 Tonnen Traglast.
Die Beheizung der gesamten Fläche erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind aus Industrie- bzw. Beton, die Lichtbänder mit Industrieverglasung sorgen für das nötige Licht. Ebenso befinden sich in der Halle Deckenstrahler bzw. Warmluftgebläse. In den Jahren 2010/2011 wurden Sanierungen an der Sheddachkonstruktion von Halle Nr. 2 vorgenommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 182.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 32.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1969
Lage
Unmittelbar an der B 256 gelegen, befinden sich die Produktions- und Lagerhallen mit Bürotrakt in einer Top-Lage. Man erreicht die nächste Anschlussstelle A3 in ca. 18 km Entfernung (AS Neuwied). Die Kreisstadt Altenkirchen befindet sich ca. 5 km entfernt.