Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Ausstellungsfläche und angrenzender Werkstatthalle in Werl
Objektdaten
Objektnummer 20054-2520
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Werl
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1982
Bezug nach Vereinbarung
Provision 2,38 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 3.500 €  zzgl. MwSt.
Kaution 7.000 €
Nebenkosten 400,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 904,00 m2
Gesamtfläche 904,00 m2
Lagerfläche 880,00 m2
Verkaufsfläche 313,00 m2
Grundstücksfläche 2.814,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch(Strom) 21,7 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 91,1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 31.08.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1982

Beschreibung

Das Mietobjekt bietet die ideale Verbindung aus repräsentativer Ausstellungsfläche und großer Lager- bzw. Wekstattfläche.
Der Eingangsbereich gestaltet sich großzügig, die zur Straße gelegene Ausstellungsfläche ist lichtdurchflutet. Mit den zwei separaten Büros, sowie den Gäste-WCs ergibt sich hier eine Fläche von ca. 370qm. In der angrenzenden Halle stehen 290qm Werkstattfläche, sowie Sozialräume und ein kleines Magazin zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt über ein großes Rolltor. Die darunter liegende Lagerfläche beträgt noch einmal ca. 225qm. Auch hier ist eine Rolltor vorhanden. Die Nutzung der Fläche als Tiefgarage ist ebenfalls möglich.
Um sich einen genauen Eindruck von dem Objekt zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.

Lage

Das Objekt liegt in einem kleinen Gewerbegebiet in östlicher Lage von Werl. Die unmittelbare Nähe zu der B1, der Autobahn A44 und die A445 zeichnet diese Immobilie aus.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.09.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 91.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 21.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982

Lage des Objektes