Einziehen und Ruhe genießen! Idyllische Doppelhaushälfte in Walstedde
Objektdaten
Objektnummer 20067-WA100_W
Objektart Haus
Ort Drensteinfurt - Umkreis von Hamm
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 108,29 m2
Bezug 01.10.2021
Heizkosten 70 €
Kaltmiete 770 €
Kaution 1.540 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 0/1
Nutzfläche 11,30 m2
Keller

Beschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte mit insgesamt 108,29 m² (78,90 m² Wohnfläche im EG und DG + 29,39 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss) zur Miete an.

Sie wünschen sich Privatsphäre? Hier sind Sie genau richtig!

Das Haus befindet sich in Sackgassenlage in Drensteinfurt im Stadtteil Walstedde. Sie profitieren ganz klar von der ruhigen Lage, der gemütlichen Aufteilung und vom Flair des Eigenheims.

Im Erdgeschoss lädt Sie die helle Diele in die gemütliche Doppelhaushälfte ein. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer Rechten das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen unter anderem den Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse lädt auch nach einem langen Arbeitstag zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die Süd-West-Lage gibt es den Tag über ausreichend Tageslicht sowohl im Haus, als auch auf der Terrasse.

Schräg vor Kopf des Eingangsbereiches befindet sich das Gäste-WC, welches zwar innenliegend, aber dafür hell gefliest ist. Die angrenzende Küche kommt zwar schmal daher, dennoch kann man der Leidenschaft des Kochens gut nachgehen.

Das Dachgeschoss: Gemütlichkeit und Beisammensein werden großgeschrieben!

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro, welches durchaus auch als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie das Tageslichtbad. Das Tageslichtbad geht ums Eck und hält eine Dusche, ein WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss bereit.

Das Kellergeschoss: Platzmangel adieu!

Der Keller bietet Ihnen reichlich Platz für die Unterbringung Ihrer privaten Sachen und vereint dabei nicht nur die großzügige Fläche zum Abstellen, sondern auch Platz, um Ihr Hobby auszuüben.

Das Erdgeschoss verfügt über elektrisch gesteuerte Rollläden. Abgerundet wird die Immobilie mit einem zugehörigen Stellplatz vor dem Haus für 30 € monatlich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot bei einer Vor-Ort-Besichtigung!

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 2-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Ausstattung

- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung

Lage

Die Stadt Drensteinfurt ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf südlich von Münster in Nordrhein-Westfalen. Zur Stadt Drensteinfurt gehören die Ortschaften Drensteinfurt, Rinkerode und Walstedde. Durch die gute Lage und die tolle Anbindung, sind Sie in nur wenigen Autominuten in Hamm, Münster oder auch auf der Autobahn.

Sie finden in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden und sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!

Lage des Objektes