Vollständig renovierte Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-17409M
Objektart Haus
Ort Hamm VG - Seifen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 95,00 m2
Baujahr 1968
Bezug n.V.
Kaltmiete 560 €
Kaution 1.120 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Laminat
Grundstücksfläche 400,00 m2
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 241.3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.03.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1968

Beschreibung

Die geräumige Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein ländliches und idyllisches Wohnen.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf drei Zimmer zzgl. Badezimmer und Küche.
Die Aufteilung erstreckt sich auf zwei Etagen.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit zwei Kellerräumen ausreichend Stauraum und Abstellfläche. Eine Steintreppe verbindet das Kellergeschoss mit dem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, das geräumige und hell gestaltete Wohnzimmer sowie die Küche. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort finden Sie das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und wird vom Vermieter in Kürze hergerichtet sowie mit einer Terrasse ausgestattet. Die Räumlichkeiten befinden sich alle in einem vollständig renovierten und gepflegten Zustand, sind hell gestaltet und können sofort bezogen werden.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wiederrum, erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Kunststofffenster im gesamten Haus sind isolierverglast und als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt.


Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 560,-
Die monatlich zu entrichtenden Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 200,-
Die Mietkaution beträgt zwei Nettokaltmieten (EUR 1.120,-).

Die Garage kann bei Bedarf gegen einen monatlichen Aufpreis von EUR 50,- hinzu gemietet werden.
Zusätzlich kann die ca. zwei Monate alte Küche gegen einen Aufpreis von EUR 600-, übernommen werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.03.2021
Endenergiebedarf Wärme: 241.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968

Lage

Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage zwischen Wissen und Hamm (Sieg). Die Infrastruktur in diesem Ort ist auf einem hohen Stand, mit je einer Bushaltestelle in jedem Ortsteil der Ortsgemeinde, ist die ruhige Wohnlage mit einem Busliniennetz (Schulverkehr) in die Richtungen Hamm (Sieg), Wissen/Sieg und Herchen (NRW) an den ÖPNV angeschlossen.

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Lage und ist direkt zum Wald hin angebunden, für lange Spaziergänge durch den Wald steht Ihnen nichts mehr im Wege.
Zudem erreichen Sie in ca 30 Minuten Fahrzeit den Autobahnanschluss A 560 und A 3 in Richtung Bonn/Köln.

Sonstige Angaben

In der Ortschaft Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Lage des Objektes

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