Reihenmittelhaus in Innenstadtlage mit hochwertiger Ausstattung!
Objektdaten
Objektnummer 20004-8339
Objektart Haus
Ort Wipperfürth
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 136,00 m2
Baujahr 1987
Bezug 01.08.2022
Kaltmiete 1.600 €
Kaution 3.200 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 0/1
Nutzfläche 38,61 m2
Grundstücksfläche 151,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Baujahr (nach Ausweis) 1987

Beschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage unweit vom Wipperfürther Stadtkern entfernt. Es wurde im Jahr 2016 vollständig saniert und verfügbt über eine hochwertige und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, außerdem ist das Objekt teilunterkellert und im Dachgeschoss befindet sich ein Spitzboden. Die Terrasse und der hinter dem Haus liegende Gartenbereich bieten ein ruhiges Plätzchen und sind weder von der Straße noch vom Fußweg zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe beifndliche Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Die ursprüngliche Errichtung des Hauses erfolgte im Jahr 1987 und es wurde in 2016 umfassend saniert. So verfügen alle Wohn- und Schlafräume über einen hochwertigen Eichenparkettboden, der hervorragend mit der Fußbodenheizung harmonisiert. Die zwei Bäder (Obergeschoss und Dachgeschoss) wurden mit bodengleichen Duschen und großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet. Außerdem gehoren neben den Echtglasduschabtrennungen auch Einbaumöbel unter dem Waschtisch und hochwertige Spigelschränke zur Ausstattung. Im Wohnzimmer, den beiden KIinderzimmern im Obergeschoss sowie im Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden ebenfalls hochwertige Einbauschränke eingepasst, sodass die individuelle Grundrissgestaltung bestmöglich genutzt wird. Bei der Einbauküche handelt es sich ebenfalls um eine speziell angefertige Einbauküche, die von einem Screiner genau in die Küche eingepasst wurde. Ihre Ausstatung lässt keine Wünsche offen und die moderne Optik spricht für sich. Alles in allem verbindet das Haus Platz für die gesamte Familie verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung in einer zentralen Lage. Es eignet sich damit für jung und alt, Paare die großzügig wohnen wollen oder Familien, die ein eigenes Häuschen in zentraler Lage suchen.

Lage

Das Grundstück befindet sich unweit vom Stadtzentrum Wipperfürths entfernt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Es lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Ebenso ist ein schneller Verkehrsanschluss in Richtung Marienheide, Gummersbach aber auch in Richtung Hückeswagen sowie an die B506 in Richtung Kürten, Bergisch Gladbach und Köln gegeben. Wipperfürth ist eine Stadt mit ca. 24.500 Einwohnern und die älteste Stadt im Bergischen Land. Sie verfügt neben mehreren Kindergärten und Grundschulen auch über alle Schultypen der weiterführenden Schulen und sogar zwei Gymnasien. Neben der alten Bahntrasse die nun eine Fahrradstrecke durch das Bergische Land beherbergt ist auch die Neyetalsperre schnell vom Haus aus erreichbar.

Sonstige Angaben

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Lage des Objektes

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