Objektdaten
Objektnummer 66272-VDBJ82
Objektart Wohnung
Ort Bad Honnef - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 81,20 m2
Baujahr 1981
Bezug 01.04.2021
Kaltmiete 735 €
Kaution 1.470 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Garten
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 91.1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1981
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in dem Hochparterregeschoss (fünf Stufen bis zur Wohnung) eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in Bad Honnefer Zentrumsnähe.

Über die Diele gelangen Sie zu sämtlichen Räumlichkeiten Ihrer neuen Wohnung:
Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und ermöglicht Ihnen die Unterbringung eines Doppelbettes und einer großen Schrankwand.
Als Highlight der Wohnung kann sicherlich der große Wohn-Essbereich erwähnt werden. Mit wenig Aufwand können Sie aus diesem Raum auch zwei Zimmer machen, denn jedes dieser Zimmer hätte einen eigenen Zugang vom Flur und zusätzlich gibt es von jedem dieser Räume eine Möglichkeit, den geräumigen Balkon zu betreten (siehe Grundriss).

Weiter umfasst diese Wohnung einen kleinen Abstellraum, eine Küche (ohne Einbauküche) und ein Badezimmer, welches mit Dusche, Wanne, WC, Spiegelschrank und Waschtisch ausgestattet ist.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Vor dem Gebäude kann separat ein PKW-Stellplatz für monatlich 20 EUR angemietet werden.

Ausstattung

+ Neue Fenster
+ Aus zwei mach drei: Wohn-Essbereich kann mit wenig Aufwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden
+ Gartenmitbenutzung
+ PKW-Stellplatz neben dem Gebäude kann separat angemietet werden
+ Gute ÖPNV-Anbindung z. B. nach Königswinter oder Bonn
+ Gute Autobahn-Anbindung

Lage

53604 Bad Honnef - Mitte

Umgeben von den „Sieben Bergen“ und dem Rhein befindet sich die Stadt Bad Honnef. Die an Tradition und Historie, Bildung, Sport und Kultur reiche Gemeinde präsentiert sich jung, modern, das Alte wahrend, das Neue fördernd, sportlich und abwechslungsreich. Nehmen Sie sich Zeit und erleben Sie Bad Honnef in all seinen Facetten: Fast 100 Einzelhändler erfüllen nahezu jeden Wunsch.

ÖPNV-Möglichkeiten:
Die Bushaltestelle 'Linzer Straße' ist nur 200 m von dem Gebäude entfernt. Von hier aus fahren regelmäßig die Linien 560, 562 und 566. Den Haltepunkt 'Bad Honnef Stadtbahn' erreichen Sie mit dem Bus in nur fünf Minuten.

Bad Honnef Stadtbahn:
Stadtbahn Linie 66 von Bad Honnef nach Siegburg über Königswinter und Bonn. Unter der Woche 20 Minuten Takt. Samstags und sonntags ganztägig 30 Minuten Takt.

Bus Linie 560 von Bad Honnef nach Oberpleis. Montag bis Freitag im Zwei-Stunden-Takt. Mittags gesonderte Taktung wegen Schülerverkehr.

Bus Linie 562 von Bad Honnef nach Asbach. Montag bis Sonntag im Zwei-Stunden-Takt.

Bus Linie 565 von Bad Honnef nach Linz. Montag bis Freitag im Stundentakt. Mittags gesonderte Taktung wegen Schülerverkehr. Samstag im Stundentakt, Sonntag im Zwei-Stunden-Takt.


ÖPNV Möglichkeiten ab Bad Honnef Bahnhof DB:
RB 27 / RE 8 von Koblenz nach Rommerskirchen, RE 8 weiter nach Mönchengladbach über Bonn – Beuel, Troisdorf und Köln. Montag bis Sonntag im Halbstundentakt.

Durch den Ort Bad Honnef verkehrt noch die Stadtbuslinie 566 zwischen Rhöndorf und Bad Honnef Hit Markt.


Reisezeiten:

Bad Honnef – Bonn: 35 Minuten
Bad Honnef – Siegburg: 59 Minuten
Bad Honnef – Köln: 50 Minuten
Bad Honnef – Flughafen Köln / Bonn: 39 Minuten, Direktverbindung mit RE8
Bad Honnef – Koblenz: 45 Minuten

Sonstige Angaben

Haustiere werden vom Vermieter leider nicht gestattet.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 150,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 735,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 150,- EUR = Bruttowarmmiete: 885,- EUR.

Vor dem Gebäude kann separat ein PKW-Stellplatz für monatlich 20 EUR angemietet werden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis: 09.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 91.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1981

Lage des Objektes

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