Singles aufgepasst! Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche und großem Sonnenbalkon!
Objektdaten
Objektnummer 66377-5750
Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach - Heidkamp
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 71,00 m2
Baujahr 1991
Bezug 01.01.2022
Kaltmiete 595 €
Kaution 1.785 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Einbauküche
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 166 kWh/(m²*a)
Gültig bis 29.04.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1995

Beschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK
Objektart: Mietwohnung
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: ca. 71 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: 01.01.2022
Zustand: gepflegt / unrenoviert
Baujahr: 1991
Etage: Dachgeschoss
Einheiten Gesamt: 3 Parteien
Heizungsart: Gasetagenheizung / Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Anzahl Badezimmer: 1
Kellerraum: vorhanden
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre
Kaltmiete: 595,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR (Vorauszahlung)
Heizkosten: zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger
Stellplatzmiete: 20,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Es handelt sich hier um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Nicht nur Dachgeschoss-Liebhaber kommen hier auf Ihre Kosten. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung und bietet trotz Schrägen reichlich Platz für neue Wohnideen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügig geschnittenen Balkon wird Ihnen gefallen. Dieser lädt nicht nur zum Sonnenbaden und Relaxen ein, auch Grillen ist hier erlaubt. Eine ältere aber zeitlose Einbauküche, die sich im offen gestalteten Küchenbereich befindet, wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Die pfiffige Aufteilung sowie der Charme der hellen Holzbalken im Deckenbereich verleihen der Wohnung die gewünschte Gemütlichkeit. Ein weiteres Highlight ist das attraktive Duschbad. Angefangen von der modernen Ausstattung, dem tollen Waschtisch, der Eckdusche, bis hin zum großen eingelassenen Wandspiegel. Auch das zur Straße abgewandte Schlafzimmer bietet trotz Gaube Platz für einen 3,50 m großen Kleiderschrank. Eine Abstellkammer im Hausflur sowie ein großer Kellerraum runden das Angebot ab. Ein PKW-Außenstellplatz der sich seitlich vom Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 20,00 berechnet. Rundum eine tolle und gemütliche Dachgeschoss-Wohnung für den modernen Single von heute.

Hinweise:
* Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger.
* Treppenhaus- u. Kellerreinigung sowie der Winterdienst erfolgen im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung nur einen Singleaushalt, bitte nur solvente, berufstätige oder Pensionierte Personen.
* Es ist keine Hundehaltung erlaubt!

Ausstattung

* Laminat- u. Fliesenböden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostat
* Gasetagenheizung
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* offen gestalteter Küchenbereich
* Einbauküche
* modernes Duschbad mit Fenster
* separate Abstellkammer im Hausflur
* isolierverglaste Fenster z.T. mit Rollläden
* digitaler SAT-TV
* großer Sonnenbalkon
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- u. Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und befindet sich im Ortsteil Heidkamp. Bergisch Gladbach bietet einen florierenden Wohnstandort mit vielen Möglichkeiten. Ob Einrichtungen für den täglichen Bedarf oder für die Freizeit, alles ist in kürzester Zeit erreicht. Eine Bushaltestelle ist nur zwei Minuten von der Wohnung entfernt. Diese bietet einen direkten Anschluss an die S-Bahn Richtung Köln. Mit dem Auto ist man schnell im Zentrum und nur wenige Fahrminuten vom nächsten Autobahnzubringer entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.05.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1995

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Lage des Objektes

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