Diese Wohnung wird Ihnen gefallen! Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Schildgen
Objektdaten
Objektnummer 66377-8072
Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach - Schildgen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 78,00 m2
Baujahr 1983
Bezug 01.01.2022
Kaltmiete 820 €
Kaution 2.340 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral, Fussboden
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 194 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 29.09.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1983

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren komplett modernisiert und verfügt so über eine ansprechende sowie zeitgemäße Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern. Dieser bietet mit seinen ca. 32 m² reichlich Platz für neue Wohnideen. Auch die beiden Schlafräume verfügen mit ca. 10 m² und 14 m² über angenehme Größen. Die Küche ist hingegen klein gehalten und als reine Kochküche anzusehen. Eine ca. 2 Jahre alte und angepasste Einbauküche kann bei Bedarf vom Mieter durch eine Abschlagszahlung von VB. 2.800,00 übernommen werden. Das moderne Wannenbad mit Fenster wird Ihnen gefallen. Ein zur Straße ausgerichteter Balkon lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Direkt vor dem Haus befindet sich ein PKW-Außenstellplatz, der dem Mieter mtl. mit EUR 30,00 berechnet wird.
Rundum, eine tolle Wohnung in zentraler Lage von Schildgen.

Hinweise:
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 2-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen,
keine WGs.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

* Fliesen- u. Vinylböden
* Fußbodenheizung
* Küche hell gefliest
* Modernes Wannenbad mit Fenster
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Wasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Digitaler Sat-TV
* Balkon
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage

Der Bergisch Gladbacher Ortsteil Schildgen ist zu Recht ein sehr beliebter Wohnort. Dieser Stadtteil wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmt. Mit den vielen schönen Gärten und dem umgebenen waldreichen Gebiet gehört Schildgen zu den grünen Ortsteilen der Stadt Bergisch Gladbach. Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Ortes sind überdurchschnittlich gut. Schnell zu Fuß erreichbare Einzelhandelsgeschäfte und Discounter wie Aldi und Netto sorgen für ein sehr breites Warenangebot für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich hier Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Kirchen, Bürgerhaus und Sportvereine bieten den Bewohnern ein großes Spektrum an Möglichkeiten. Die Anbindung nach Leverkusen und Köln ist hervorragend. Bushaltestellen sind gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1983

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Grundrisse

Lage des Objektes

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