Ideal für ältere Mieter - bitte nur 2 Personen - ebenerdige Wohnung großer Terrasse Bonn Duisdorf
Objektdaten
Objektnummer 63185-VAB-920
Objektart Wohnung
Ort Bonn - Duisdorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 115,00 m2
Bezug 01.11.2020
Kaltmiete 920 €
Kaution 1.840 €
Nebenkosten 220,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Fliesen, Laminat
barrierefrei
Rolladen

Beschreibung

Diese großzügige und 2010 kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer + ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse welches als Esszimmer genutzt wird. Zudem ein Badzimmer, mit Badewanne und Dusche, und ein Gäste-WC.

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Durch viele Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich!
Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse sowie den Garten erreichen Sie vom Essbereich.
Im Garten steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung und sorgt für genügend Abstellfläche.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie der Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Die Garage ist monatlich mit 60,00 EUR angesetzt.

Die abgebildete Küche ist Eigentum der derzeitigen Mietern und wird bei Auszug ausgebaut.

Frei wird die Wohnung zum 01.11.2020.

Gesamtwarmmiete inkl. Nebenkosten und Garage: 1.200 EUR (wobei die Nebenkosten jährlich abgerechnet werden!)

Keine Hunde und keine Katzen ! Da es sich um ein sehr ruhiges Haus handelt, gerne ein großes Kind.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bonn Duisdorf! Überzeugen wird Sie die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße, diese endet zudem in einer Sackgasse.

Stadtfeste, viele Theater, Museen und Veranstaltungen das ganze Jahr über, machen Bonn zu einer interessanten
Metropole. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte oder auch Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Fußläufig erreichen Sie
mehrere Busanbindungen.

Die Uniklinik (Venusberg), div. Krankenhäuser und hervorragende Ärzte finden Sie ebenso in Bonn wie auch alle anderen infrastrukturellen Einrichtungen, welche man von einer ehem. Bundeshauptstadt erwarten kann.
Das Bundesministerium für Verteidigung und das Bundesministerium für Wirtschaft sind fußläufig innerhalb von 10 min erreichbar.

Die Bonner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten (ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad) zu erreichen, auch hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Geschäfte.

Hier möchte man gerne wohnen!

Sonstige Angaben

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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; vom 01.07.2020– 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt; des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt; vom 01.07.2020 – 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 EUR inkl. 16 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Grundrisse

Lage des Objektes

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