Großzügige 2 Zimmer-Wohnung im 1.OG in D-Derendorf mit Grünblick
Objektdaten
Objektnummer 20003-11589
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 76,00 m2
Baujahr 1982
Bezug sofort
Kaltmiete 760 €
Kaution 2.166 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Balkon/Terrasse 1/0
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 110.5 kWh/(m²*a)
Gültig bis 10.07.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1982

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit ca. aus dem Baujahr 1982. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flurbereich, der mit einem Garderobenschrank ausgestattet ist. Hier angeschlossen ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer halboffenen Küche, die optisch durch eine Sichtschutzwand abgetrennt ist. Die Einbauküche der Wohnung ist mit einem Elektroherd, Ceranfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet und kann kostenfrei genutzt werden. Der Zuschnitt des Wohnzimmers ist so perfekt, dass auch ein Esstisch optimal untergebracht werden kann. Zudem haben Sie von hier einen Zugang auf den Balkon mit westlicher Ausrichtung und Blick auf eine Allgemeinfläche mit einem kleinen Grüngürtel, in dem verschiedene, hochwertige Sträucher angelegt sind.
Über einen weiteren Dielenbereich gelangen Sie zum innenliegenden Duschbad und zum Schlafzimmer.

Ausstattung

- Böden: im Wohnbereich Buchenlaminat. Küchen- und Badbereich hell gefliest.
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Einbauküche kann genutzt werden
- Duschbad
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Balkon (Westausrichtung)
- Einbauschränke

Lage

Düsseldorf-Derendorf - Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage, den kurzen Wege, der Stadtnähe und den vielen Grünanlagen! Ideal für alle, die gerne citynah, aber nicht direkt im Zentrum wohnen wollen. Durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Haltestellen des ÖPNV in direkter Nähe) kommen Sie problemlos in alle Richtungen Düsseldorfs. Schon nach drei U-Bahnhaltestellen erreicht man den Hauptbahnhof und in etwa 5 Minuten die Innenstadt. Ebenfalls profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an das Autobahnnetz und an regionale Schnellstraßen. Auch der Flughafen und die Messe Düsseldorf sind einfach und schnell in nur 10 Minuten zu erreichen. Das bedeutet Mobilität und Flexibilität! Einkaufsmöglichkeiten aller Art bieten sich durch die zahlreichen Geschäfte in unmittelbarer Umgebung, der Supermarkt Nah und Gut mit der Bäckerei Kamps ist beispielsweise nur einen Katzensprung entfernt, ein Gemüsehändler befindet sich am Spichernplatz.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.07.2018
Energieverbrauchskennwert: 110.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1982

Grundrisse

Lage des Objektes

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