Düsseldorf-Bilk! Großzügig, mit Einbauküche, Balkon und Aufzug!
Objektdaten
Objektnummer 63615-7942
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Bilk
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 105,00 m2
Baujahr 1974
Bezug 01.01.2022
Kaltmiete 1.290 €
Kaution 3.870 €
Nebenkosten 370,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Boden Fliesen
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 67.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.04.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1974

Beschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in der 4. Etage (mit Lift). Das Haus hat im Jahr 2015 eine neue Fassadendämmung, neue Fenster und eine neue Heizung erhalten! Das Treppenhaus wurde frisch gestrichen und bis Sie einziehen, haben Sie auch einen wunderbaren Balkon mit Blick in die grünen Gärten und Hinterhöfe.

Mit dem Aufzug fahren Sie bequem in die vierte Etage in Ihr neues Zuhause! Von großzügigen Flur gehen alle Räume ab: Die Schlafzimmer liegen zur Rückseite des Hauses, das Wohnzimmer mit offener Küche zur Straßenseite. Ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, ein Gäste-WC und eine Kammer für Ihre Waschmaschine runden das Bild perfekt ab.

Ausstattung

Sie brauchen eigentlich nur noch einzuziehen... Eine perfekte Einbauküche steht Ihnen schon zur Verfügung. Das 2015 neu gestaltete Badezimmer verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern auch über eine Whirlpoolwanne. Die Wände sind weiß gestrichen, als Bodenbelag wurden die Granitfliesen für Sie herausgeputzt. Die Fenster sind natürlich isolierverglast, beheizt wird über die neu eingebaute Zentralheizung. Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage sind natürlich auch vorhanden.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.04.2015 bis 22.04.2025
Endenergiebedarf Wärme: 67.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 34.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1974

Lage

Ihre neue Wohnung liegt an einer der Verbindungsstraßen, die den Düsseldorfer Süden mit der Innenstadt verbindet. So ist klar, dass Sie gute Verkehrsanbindungen mit dem PKW zu den BAB 46, 52 und 57 haben. Ebenso sind es nur wenige Fußminuten zum S-Bahnhof Bilk (Düsseldorf-Arcaden), an dem auch wichtige Straßenbahn- und Busanbindungen quasi im Minutentakt zur Verfügung stehen. Natürlich stimmt hier auch die Infrastruktur, um nette Restaurationen zu erreichen, notwendige Einkäufe zu erledigen oder einfach nur eine kreative Pause an der nahe liegenden Düssel einzulegen.

Lage des Objektes

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