Düsseldorf-Golzheim! Preisgedämpfter Neubau! 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern!
Objektdaten
Objektnummer 63615-9109
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Golzheim
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 109,47 m2
Baujahr 2021
Bezug kurzfristig
Heizkosten 220 €
Kaltmiete 1.215 €
Kaution 3.645 €
Nebenkosten 170,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 6
Zustand Erstbezug
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 0/1
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 52 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.06.2031
Baujahr (nach Ausweis) 2021

Beschreibung

Dieses moderne Haus aus dem Baujahr 2021 macht nicht nur von außen etwas her. Ihr neues, großzügiges Zuhause in der obersten Etage (6. OG - mit Lift) hat auch innen viel zu bieten.
Küche und Wohnzimmer sind in einem geräumigen, hellen Raum vereint. Angrenzend befindet sich ein schöner Eckbalkon mit Fernblick. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und zwei identisch große Kinderzimmer. Zwischen den beiden Kinderzimmern befindet sich im Flur eine Abstellnische, die sich wunderbar für eine Garderobe eignet. Außerdem gibt es ein Duschbad und ein zusätzliches Wannenbad.

Ausstattung

So geht Neubau! Weiß gestrichene Wände und Decken, weiße Türen und große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und moderner Vinylboden dann auch noch für ein angenehmes Wohngefühl. Die Bäder sind mit großformatigen, weiß glänzenden Wandfliesen, anthrazit-farbenen Bodenfliesen, weißer Sanitärkeramik und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Sie verfügen über eine große, ebenerdige Dusche, bzw. eine Badewanne. Das Duschbad bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss sind natürlich auch vorhanden.

Lage

Die Straße -Am Bonneshof- befindet sich zwischen der Kaiserswerther Straße und der Danziger Straße. Der Bonneshof selbst ist ruhig gelegen mit dem Vorteil einer sehr guten Verkehrsanbindung in die Düsseldorfer City, die in etwa 10 Minuten erreicht ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene gemütliche Bistros, Kneipen und In-Treffs sind nicht weit entfernt. Der Rhein mit seinen Parks und den Gastronomien auf den Schiffen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der `NordparkŽ mit dem berühmten `Aqua-ZooŽ lädt zum Verweilen ein. In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien (U 78 und U 79), die Sie in Richtung Königsallee sowie in Richtung Messe/Kaiserswerth/Duisburg bringen.

Sonstige Angaben

Was heißt `PreisgedämpftŽ? Nun. Allgemein gesprochen, ist das Ziel, auch Neubauten zu erschwinglichen Preisen anzubieten. Allerdings sind hierbei Einkommensgrenzen gesetzt, die Sie nachweisen müssen. Hierzu ist das Testat eines Steuerberaters erforderlich. Nähere Informationen finden Sie im Exposé.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.06.2021 bis 10.06.2031
Endenergiebedarf Wärme: 52 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2021

Lage des Objektes

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