Mit Blick in die Ferne: Ideal geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit französischem Balkon!
Objektdaten
Objektnummer 63612-31047
Objektart Wohnung
Ort Ennepetal - Altenvoerde
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 74,00 m2
Baujahr 1972
Bezug 01.05.2021
Heizkosten 80 €
Kaltmiete 463 €
Kaution 925 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/0
Keller
Garten
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 90.0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 11.08.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1972

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und bietet ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnen.

* 74 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss (3. Etage)
* 3 Zimmer + Wohnküche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
* gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* französischer Balkon

* isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* Gasetagenheizung für ein verbrauchsorientiertes Heizen
* Garage (60,00 EUR / mtl.)
* Waschküche, jedoch ist ebenfalls ein Anschluss im Badezimmer verfügbar
* weitere Abstellfläche auf einem Spitzboden

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße von Ennepetal-Altenvoerde oberhalb des Ennepetaler Reichenbach Gymnasiums. Diese Wohnlage ist aufgrund ihrer Ruhe und der dennoch vorhandenen Anbindung zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe mit seinen zahlreichen Geschäften, wie Nahrungsmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzte und Banken, ist innerhalb 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen ermöglicht es, die Stadt in Kürze anzutreffen. Naherholungsgebiete wie das Hülsenbecker Tal und die Heilenbecker Talsperre laden zu ausgeprägten Spaziergängen ein. Die Kluterthöhle, eine über die Stadtgrenze bekannte Heilstätte, bietet verschiedene Erlebnisaktionen für Jung und Alt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1972

Lage des Objektes

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