Erstbezug nach Sanierung: Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-17179M
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach - Bernberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 98,00 m2
Baujahr 1974
Bezug sofort
Kaltmiete 680 €
Kaution 1.360 €
Nebenkosten 120,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Elektro, Etage
Garagen/Stellplätze 1/1
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 127.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 20.06.2028

Beschreibung

Diese helle und ideal geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kombinierten Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche, drei Schlafzimmer, 2 Bäder.

Im Waschkeller befinden sich Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung wird mittels einer modernen Elektroheizung beheizt. Die Fenster sind dreifach isolierverglast.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Eine Garage gehört zur Wohnung. Der Vorplatz kann als Stellfläche für einen weiteren PKW genutzt werden.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in Gummersbach-Bernberg. Der Stadtteil Bernberg liegt ca. 3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Gummersbach liegt an der Aggertalbahn, auf der stündlich von Köln nach Marienheide über Overath, Engelskirchen, Dieringhausen und Gummersbach die Bahn verkehrt.

Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.

Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.

Lage des Objektes

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