Stadtwohnung in Zentrumswohnlage in ansprechendem Wohnhaus
Objektdaten
Objektnummer 66810-4165
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2,5
Wohnfläche 58,00 m2
Baujahr 1904
Bezug 01.11.2020
Kaltmiete 450 €
Kaution 900 €
Nebenkosten 130,00 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 58,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 94,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr (nach Ausweis) 1904

Beschreibung

Hier wohnen Sie mitten in der City!


Ortslage:
Innenstadtlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Anbindung an die Fussgängerzone.

Lage des Anwesens:
Stadtkernnahe Wohnung, in einer Seiten-Fussgängerstrasse gelegen, Bebauung überwiegend mit Mehrfamilien-Jugendstilhäusern, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in unmittelbarer Umgebung. .

Haus:
Massiv gebautes, Jugendstilhaus mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten über 4 Etagen, Baujahr ca. 1904. Im Jahre 2015 wurde u.a das Dach isoliert und neu gedeckt sowie die Fassade neu gestrichen.

Lage der Wohnung:
Im Dachgeschoss gelegen und mit vielen Fenstern ausgestattet, hinterlässt die Wohnung einen freundlichen und lichtdurchfluteten Eindruck.

Aufteilung:
2,5- Zimmer-Wohnung: Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer und großer Flur mit Möglichkeit z.B. für ein kleines Büro. Insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Gepflegt und modern, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, isolierverglasten Fenstern, Gaszentralheizung, Laminat- und PVC-Böden, u.v.a.m.

Abstellraum:
1 separater Abstellraum im Speicher, zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2020 verfügbar.


Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 27.04.2020 bis 27.04.2030
Energieverbrauchskennwert: 94,5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1904

Lage des Objektes

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