Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Wohnlage
Objektdaten
Objektnummer 66810-4181
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 50,00 m2
Baujahr 1958
Bezug 01.05.2021
Kaltmiete 330 €
Nebenkosten 125,00 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 50,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 238,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr (nach Ausweis) 1958

Beschreibung

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich am Rand des Ortsteils Steinberg. Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahgelegenen Gummersbacher Zentrum zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum steht fußläufig zur Verfügung.
Haus:
Massiv errichtetes und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Fassade ist verputzt.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über viele Fenster, so dass sie einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, helles Wohnzimmer, Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer und große Wohn-küche. Insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Modern und gerade komplett frisch renoviert bzw. gestrichen, so mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Gasbrennwerttherme, Laminat-, PVC- und Fliesenboden u.v.a.m.
Abstellmöglichkeiten:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Bezug:
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
PKW-Stellplatz:
Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Sonstiges:
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 24 Monaten.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 30.04.2014 bis 29.04.2024 Energieverbrauchskennwert: 238,7 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Lage des Objektes

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