Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage
Objektdaten
Objektnummer 66810-4204
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 52,00 m2
Baujahr 1960
Bezug Sofort
Kaltmiete 340 €
Kaution 1.020 €
Nebenkosten 140,00 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 0/1
Gesamtfläche 52,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 403,65 kWh/(m²·a)
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Steinenbrück. Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe zu erreichen oder im Gummersbacher Zentrum zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum steht fußläufig zur Verfügung. Die Autobahn A4 liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und ist bequem in die Richtungen Köln und Olpe erreichbar.
Haus:
Massiv errichtetes und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über einen praktischen Grundriss und viele Fenster, so dass sie einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, helles Wohnzimmer, Tageslicht-Wannenbad, großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche.
Insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und gepflegt. So mit Laminatboden, frisch gestrichen, isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Badewanne, Warmwasseraufbereitung über Heizung, u.v.m.
Abstellmöglichkeiten:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Bezug:
Die Wohnung ist bereits kurzfristig bezugsfähig.
Stellplatzmöglichkeiten:
Es befinden sich Stellplätze an der Straße.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 18.05.2021 bis 17.05.2031 Endenergiebedarf: 403,65 kWh/(m²a) Energieklasse: H Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr Heizung: 2000

Lage des Objektes

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