Altbaucharme trifft auf Moderne! Sanierte, großzügige 2- Zimmerwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche!
Objektdaten
Objektnummer 172732-5732
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Haspe-Ost
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 92,00 m2
Baujahr 1912
Bezug sofort
Kaltmiete 495 €
Kaution 1.485 €
Nebenkosten 120,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 121.6 kWh/(m²*a)
Gültig bis 29.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1912
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung für zwei? Dann haben wir genau das richtige Immobilienangebot für Sie.
In einem gepflegten Wohnhaus befindet sich im 1.Obergeschoss diese ca. 92 m² große 2-Zimmer Wohnung.
Hohe Decken, Echtholztüren mit Holzschnitzereien und einem Erker im Wohnzimmer verleihen der Wohnung den typischen und gemütlichen Charme einer Altbauwohnung.
Die Wohnräume sind bereits vollständig mit Laminat ausgelegt und die Wände mit Raufaser tapeziert. Somit steht Ihrem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.

Über eine zentrale Diele lassen sich alle Zimmer erreichen. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungs- und Nutzungswünsche. Durch einen Wanddurchbruch wurden hier zwei Räume miteinander verbunden. Hier können Sie zum Beispiel ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer einrichten.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Am Ende der Diele auf der linken Seite gelangen Sie in die Wohnküche sowie rechts in das Tageslichtbad. In der Wohnküche können Sie neben einer großen Küchenzeile auch einen schönen Essplatz für Ihre Familie einrichten. Im Badezimmer trifft Altbau auf Moderne, das Tageslichtbad mit Badewanne und Glasdusche ist modern gefliest und zudem sehr großzügig geschnitten. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und einen Trockner installieren. Für Ihre Gäste steht auch ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Ausstattung

Dachform: Spitzdach
Fassade: Putzfassade gestrichen und im Straßenseitigen Sockelbereich verklinkert
Wohneinheiten: 7 + 1 Gewerbeeinheiten
Lage im Objekt: 1.OG rechts
Decken: Betondecken
Treppenhaus: Treppen und Podeste mit PVC - Belag, Holzgeländer und Handlauf lackiert
Wohnungstür: Altbautypische Holztüren mit Glaseinsatz
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zimmertüren/ Zargen: Altbautypische Holztüren, weiß lackiert
Bodenbeläge: Laminat, Linoleum und Fliesen
Wände: Raufaser tapeziert
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Heizungsart: Gasetagentherme
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Balkon: Nein
Kabel/ SAT: SAT
Keller: Ja
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Extern
PKW- Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus
Zustand: Komplett saniert

Lage

Hagen West – Haspe
Zwischen Hagen und Gevelsberg mit optimaler infrastruktureller Anbindung befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Über die B7 erreichen Sie schnell das Stadtzentrum von Hagen-Haspe, die Gevelsberger Innenstadt sowie die Autobahn A1, Abfahrt Volmarstein. Darüber hinaus stehen mehrere Buslinien (SB 72; 510;511;520;521;525;528;532 und 542) zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Medizinische Einrichtungen, alle Schulformen, Kindergärten und viele kleine Geschäfte und große Einkaufketten, Banken bieten den Anwohnern die Möglichkeit für den Einkauf und andere Besorgungen.

Sonstige Angaben

Der Energiausweis wird den Mietinteressenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 121.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1912

Lage des Objektes

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