Helle 3-Zimmerwohnung mit Südloggia und Fernblick über Hohenlimburg!
Objektdaten
Objektnummer 172732-5981
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Hohenlimburg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 86,00 m2
Baujahr 1974
Bezug 01.02.2021
Kaltmiete 430 €
Kaution 860 €
Nebenkosten 170,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 7
Zustand gepflegt
Heizung Elektro, Fussboden
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 31.10.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1974
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Im beliebten Ortsteil Elsey befindet sich diese 3- Zimmerwohnung, die Sie bequem über den Aufzug im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erreichen können.
Vom Treppenhaus zweigt zunächst ein kleiner Zwischenflur ab, über den diese und eine Nachbarwohnung erreichbar sind. Hier befindet sich auch ein eingebauter Schrank mit den Elektrozählern.
In der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden, gefliesten Eingangsbereich mit Zugängen zu allen weiteren Räumen. Für Ihre Garderobe und weitere Vorräte findet sich hier auf der rechten Seite ein komfortabler Abstellraum.
Von der Diele aus links erreichen Sie das Kinder-/Arbeitszimmer mit Laminatboden und Ausgang zur sonnigen Loggia. Genießen Sie hier eine tolle Fernsicht über Hohenlimburg.
Rechts neben der Eingangstür befindet sich die Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Auf der rechten Dielenseite erreichen Sie ebenfalls ein gefliestes Tageslichtbad mit einer Duschwanne. Hier befindet sich auch eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Am Ende der Diele rechts liegt das Schlafzimmer mit Laminatboden, links daneben das helle Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt.

Zum Wohnungsangebot gehört auch ein Kellerraum. Zudem steht ein Gemeinschaftsabstellraum zum Beispiel für Fahrräder zur Verfügung.

Parkplätze befinden sich rund um das Haus und sind öffentlich für die Mieter nutzbar.

Ausstattung

Lage: Hohenlimburg Henkhausen Richtung Elsey
Lage im Objekt: 7.OG
Aufzug: Ja, jeweils auf der Halbetage
Eingangstür: Holz
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren: Holz
Rollläden: Nur im Schlafzimmer
Wände: Raufaser tapeziert
Bodenbeläge: Fliesen in Diele, Bad und Küche, sonst neuer Laminat
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon: Südloggia mit Fernblick über Hohenlimburg
Heizungsart: Elektro- Fußbodenheizung
Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Garage: Nein, öffentliche Parkplätze vor und hinter dem Haus
Außenanlagen: Gepflegt mit Kinderspielplatz
Externer Winterdienst: Ja
Fahrradkeller: Ja

Lage

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte Vorort von Hagen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Eine Bushaltestelle (Linie 530/531) mit Anbindung an den nahegelegene Bus-/Bahnhof in Hohenlimburg befindet sich direkt vor der Tür.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Dazu den ebenfalls sehr beliebten Wohn- und Einkaufbereich Hohenlimburg-Elsey.
Sämtliche Schultypen und zahlreiche Kindergärten sind in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 31.10.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 74 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1974

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe