3 Zimmerwhg. mit Balkon, modernem Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche u. Garage Ha-Hochschulviertel
Objektdaten
Objektnummer 172732-6067
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Hochschulviertel
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 75,00 m2
Baujahr 1966
Bezug 01.10.2021
Kaltmiete 510 €
Kaution 1.020 €
Nebenkosten 220,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 143.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 19.02.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1967

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Hochschulviertel von Hagen.
Die Wohnung verfügt über eine zentral gelegene Diele. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume.
Zuerst links befindet sich die Küche mit modernem Fliesenspiegel.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon mit Südausrichtung. Durch eine große Fensterfront ist dieser Raum hell und freundlich. Hier können Sie neben einer Couch und einer Wohnwand auch einen großen Esstisch platzieren.
Am Ende der Diele liegt das modern geflieste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Links daneben gelangen Sie in das Elternschlafzimmer und rechts in das Kinder-/ Arbeitszimmer. Von dem Kinder-/ Arbeitszimmer und dem Wohnzimmer blicken Sie in den, durch Rasenflächen begrünten und großzügigen Innenhof.
Die komplette Wohnung ist mit einem modernen, Vinyl- Design-Boden verlegt.
Ein eigener Keller bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.
Gerne können Sie eine Garage mit elektrischem Garagentor zu Ihrer Wohnung anmieten. Ein weiterer PKW könnte vor der Garage geparkt werden.

Ausstattung

Etagenlage:1.OG links
Wohneinheiten:4
Fenster: Kunststoff-Thermopanefenster
Zimmertüren-/Zargen: Weiße Türen und Zargen
Bodenbeläge: Durchgängig heller VINYL Design-Boden
Bad: Modern gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Glasduschabtrennung
Decken / Wände: Weiß gestrichen
Treppenhaus: Gepflegt
Gegensprechanlage: Ja
Balkon: Ja
Heizungsart: Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2021
Garage: Ja, mit elektrischem Garagentor; 65 EUR/ Monat
TV-Anschluss: Ja, Unitymedia
Tierhaltung: Nach Absprache
Waschküche: Ja
Keller: Ja
Treppenhausreinigung:Abwechselnd durch die Mieter

Gesamtzustand:gepflegt

Lage

Diese Wohnung liegt in einer Sackgasse in einer Wohn- und Anliegerstraße in stadtnaher und ruhiger Lage des Stadtteils Hochschulviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen, auch die Ingenieurschule und Fernuniversität liegen in der Nähe.
Die Hagener Innenstadt ist nicht weit entfernt und kann auch durch die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle schnell erreicht werden. Der Autobahnzubringer zu A 46 ist etwa 500 m entfernt. Durch die so genannte Sauerlandlinie ist Hagen hervorragend an die umliegenden Städte angebunden.
Besser kann man nicht wohnen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 20.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 143.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1967

Lage des Objektes

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