Schöne, renovierte ca. 114,5 m² große Maisonette Wohnung !
Objektdaten
Objektnummer 172732-6070
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Eilpe-Süd Selbecke
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 114,50 m2
Bezug sofort
Kaltmiete 629 €
Kaution 1.258 €
Nebenkosten 229,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand vollsaniert
Heizung Gas
Schlafzimmer 2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 206.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.10.2031

Beschreibung

Diese schöne Maisonetten Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert worden und mit einer neuen Heizung ausgestattet.
Auf zwei Wohnebenen aufgeteilt stehen Ihnen insgesamt ca. 114,5 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zahlreiche Fenster sorgen für eine optimale Belichtung der Räume.
Nachdem Sie durch das gemeinsame Treppenhaus des Hauses getreten sind, gelangen Sie im 1. Obergeschoss direkt in eine helle Diele mit Zugang zu dem Gäste-WC. Des Weiteren befinden sich auf der Etage noch die Küche, ein großzügiges Esszimmer und das Wohnzimmer. Über die Treppe in der Diele gelangen sie in das gut aufgeteilte Dachgeschoss. Neben einer kleinen separaten Diele sind hier die beiden Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche aufzufinden.

Ausstattung

Wohneinheiten: 2
Wohnetage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Bodenbeläge: Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele, Fliesen in Badezimmer und Küche
Zimmertüren / Zargen: Holz, weiß
Wände: Weiß gestrichen
Heizungsart: Gasetagenheizung. Anmeldung erfolgt durch den Mieter selbst.
TV-Anschluss: Sat
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Keller: Ja
Tierhaltung: Nein
Garage/Stellplatz: Nein, öffentlich direkt vor dem Haus möglich
Treppenhausreinigung: Jeder Mieter reinigt seine Etage
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Sonstiges: Kern saniert 2021

Lage

Der Hagener Bezirk Eilpe-Süd/Selbecke ist ein grüner Stadtteil mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zum Einen findet man hier eine der größten touristischen Attraktionen Hagens: das Hagener Freilichtmuseum und zum Anderen die Kartbahn, die zum Runden drehen in idyllischer Lage einlädt. In der Umgebung lädt der Hagener Forst mit seinen zahlreichen Wanderwegen zum Verweilen ein. Bis weit in die Selbecke hinein sind gute gastronomische Adressen zu finden. Auch Schulen und Kindergärten sowie 2 Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Ein interessanter Stadtteil, mit viel Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich im Ortsteil vorhanden.
Die A45 AS HA-SÜD erreichen Sie in etwa 5 Autominuten. Ebenso wie die Hagener Innenstadt. Busverbindungen: 512 / 516/ 519 Über die direkte Linie (SB 71), die über den Volmeabstieg führt, sind Eilpe und Hohenlimburg verbunden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig von: 08.10.2021
Energieverbrauchskennwert: 206,5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 2021

Grundrisse

Lage des Objektes

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