RENOVIEREN + UMZIEHEN = GENIEßEN! Großzügige Etagenwohnung mit sonniger Terrasse
Objektdaten
Objektnummer 20067-HM172_W
Objektart Wohnung
Ort Hamm - Hamm
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3,5
Wohnfläche 104,00 m2
Baujahr 1958
Bezug nach Vereinbarung
Heizkosten 80 €
Kaltmiete 700 €
Kaution 1.400 €
Nebenkosten 120,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 0/1
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 155.58 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.06.2025

Beschreibung

Mieten Sie diese geräumige Wohnung, lassen Sie Ihrer Phantasie bei anschließender Renovierung freien Lauf und profitieren Sie von Ihrem neuen Zuhause!

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese großzügige Etagenwohnung mit sonniger Terrasse zur Miete an.

Aus 2 mach 1

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im 1. Obergeschoss und lässt Sie von der zentralen Lage profitieren. Ursprünglich bestand die Wohnung in ihrer jetzigen Größe aus zwei Wohnungen, weshalb Sie nun die doppelte Fläche und 2 Bäder in vollen Zügen ausschöpfen können.

Die großzügige Diele offenbart bereits erste Einblicke in die Wohnung. Sie gelangen von hier aus in das erste Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und schließlich in das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen durch seine großzügige Fläche auch reichlich Platz für einen Essbereich.

Highlight der Wohnung

Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse. Hier profitieren Sie von unglaublichen 35 m² und der tollen Ausrichtung. Zu späten Abendstunden lädt die Terrasse zum Verweilen, sowie zum romantischen Sonnenuntergang ein.

Über den separaten Flur gelangen Sie in die rechte Hälfte der Wohnung, welche bereits die vorherige Aufteilung der zwei Wohnungen zeigt. Hier geht es zur Küche, in das zweite innenliegende Badezimmer und das zweite Schlafzimmer. Die großzügige Küche, in der bereits eine Einbauküche verbaut ist, bietet Platz für einen weiteren Essbereich. Wie praktisch!

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird durch die selbige erzeugt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Strom und Gas werden mit der Stadtwerke separat abgerechnet.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage

Hamm Westf. hat knapp 179.000 Einwohner. Die Großstadt an der Lippe liegt zwischen Münsterland, Ruhrgebiet und dem Sauerland. Durch die A2 und dem naheliegenden Kamener Kreuz (A1/A2) ist Hamm hervorragend an das regionale und überregionale Autobahnnetz angebunden.

Ihre neue Wohnung befindet sich auf der Feidikstr. 79, 59065 Hamm. Bis zum Bahnhof und der Innenstadt von Hamm sind es ca. 500 Meter. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Innenstadt von Hamm unter fünf Fahrminuten, sowie das Allee-Center.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 02.06.2025, Baujahr des Gebäudes: 1958, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 155,58 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Lage des Objektes

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