Einmalige Wohnchance mit Sauna und großzügiger Dachterrasse mitten in Werries!
Objektdaten
Objektnummer 20067-HO178_W
Objektart Wohnung
Ort Hamm - Hamm
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3,5
Wohnfläche 126,00 m2
Baujahr 1996
Bezug 01.04.2021
Heizkosten 140 €
Kaltmiete 1.000 €
Kaution 2.000 €
Nebenkosten 220,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 0/1
Nutzfläche 15,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 182.10 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.05.2022
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Flair des Eigenheims

Auf dem Flachdach des ehemaligen Sportgeschäfts Deppenkemper, befindet sich Ihre Etagenwohnung. Sie hat alles in petto, was andere Mietwohnungen nicht haben, versprochen! Sie befindet sich in gefragter Lage von Werries und erstrahlt in voller Pracht mit satten 126 m² Wohnfläche, sowie einer Sauna und einer 600 m² großen Dachterrasse. Sie sind am Staunen? Wir auch!

Einzigartig und einmalig: Ihr Wohnschätzchen

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum einen in die lichtfreundliche Küche, sowie in den angrenzenden Wohn- und Essbereich. Dieser ist von der Küche durch eine Schiebetür abgetrennt, sodass der Essensgeruch so gut wie gar nicht ins Wohnzimmer kommt. In nur kürzester Zeit ist das leckere Essen im Wohnzimmer serviert und Sie können so richtig zur Ruhe kommen. Ist Ihnen auch schon aufgefallen, wie großzügig dieser Bereich ausgelegt ist? Haben Sie darüber nachgedacht sich eine größere Couch zuzulegen und einen großen Esstisch, damit Sie mit Ihrer Familie großflächig zusammensitzen können? Jetzt wäre der richtige Zeitpunkt dafür!

Das Wohnzimmer führt Sie über eine weitere Tür in Ihr Büro. Dieses hat ebenso eine tolle Größe und kann auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Träume werden wahr – Ihre Wellnessoase

Das Tageslichtbad ist über einen weiteren Flur vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Dieses ist geprägt von modernen, erdigen Tönen. Durch die Großzügigkeit gibt es genügend Platz für eine Badewanne und Dusche. Sie sind auf der Suche nach einer Wohlfühloase? Dann sind Sie hier genau richtig. In kalten Wintertagen können Sie sich in der angrenzenden und geräumigen Sauna wärmen, sowie Ihren privaten Wellnessbereich genießen!

Apropos Wohlfühloase… Das angrenzende Elternschlafzimmer kommt ebenso großzügig daher und beschert Ihnen den traumhaften Blick ins Grüne. Sicherlich lässt sich hier ein Ankleidezimmer integrieren, denn das perfekte Licht und den notwendigen Platz haben Sie bereits!

Groß, größer – die Dachterrasse

Ihre Dachterrasse ist zu allen Himmelsrichtungen ausgerichtet, sodass Sie jederzeit von der Sonne profitieren können. Auf unglaublichen 600 m² können Sie sich frei austoben und die Ruhe genießen. Hand aufs Herz, wem fällt da die Kinnlade nicht runter? Also uns schon!
Eine dazugehörige Garage und zwei großzügige Abstellräume runden dieses einmalige Angebot ab.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Wenn dieses Immobilienangebot auch Ihr Herz höher schlagen lässt, dann ist es die perfekte Immobilie für Sie!

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage

Werries: Ihr Vorgeschmack auf die City

Leben in Werries ist Leben am Puls der Stadt - und das mit direkter Nähe zu den Weiten des Umlandes. Hier, im östlichen Teil der Stadt Hamm, wohnen Sie in einer guten Infrastruktur, zentral und unbelastet vom Trubel und Verkehr der Innenstadt.

Dennoch ist Werries auch ein kleiner Vorgeschmack auf das städtische Leben in Hamm selbst. Urban geprägt, gut ausgestattet und mit kurzen Wegen versorgt Sie Ihr Wohnort mit allem, was Sie täglich brauchen. Das infrastrukturelle Herz Ihres Stadtteils schlägt im Maxi-Center, das für Ihren täglichen Bedarf bestens ausgerüstet ist. Netto, Lidl, Edeka, Aldi, Apotheke oder Bäcker: hier finden Sie alles!

Zechenhäuschen, Parks und Kanäle: Die Schönheit von Werries

Die tägliche Dosis Ruhe und Erholung zwischen dem bunten Stadtbild, das immer wieder von Zechenhäusern durchbrochen wird, beschert Ihnen der Maximilian-Park. Und auch die Lippe, der Datteln-Hamm-Kanal oder die Schleuse Werries laden immer wieder aufs Neue zum Entdecken und Genießen ein. Raus aus Werries geht es mit den Linien 1, 3, 6 und 18. Mit der Linie 33 geht es sogar weiter bis Uentrop. Aber weg will hier doch eigentlich niemand mehr, oder?

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 28.05.2020, Baujahr des Gebäudes:1983, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert:182,1 kWh/(m²*a)

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Lage des Objektes

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