Einziehen und die Ruhe genießen! Großzügige Etagenwohnung in Hamm-Osten
Objektdaten
Objektnummer 20067-HO187_W
Objektart Wohnung
Ort Hamm - Hamm
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 89,00 m2
Baujahr 1970
Bezug 01.01.2021
Heizkosten 100 €
Kaltmiete 600 €
Kaution 1.200 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Nutzfläche 13,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 161.50 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.10.2031

Beschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese großzügige und lichtfreundliche Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in Sackgassenlage zur Miete an.

Privatsphäre wird hier großgeschrieben!

Mit nur 2 Wohneinheiten, inklusive Ihrer Wohnung, profitieren Sie ganz klar von der Sackgassenlage, der tollen Ausrichtung und der familienfreundlichen Aufteilung.

Großzügig, gemütlich und lichtfreundlich. Dies sind wohl die Eigenschaften, die die Wohnung treffend umschreiben. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Die großzügige Diele mit Garderobennische offenbart bereits erste Einblicke in dieses Wohnschätzchen. Zu Ihrer Rechten befindet sich das farbenfrohe Tageslichtbad, welches eine Badewanne, sowie eine Dusche in petto hat. Sie fragen sich verständlicherweise, was man sich unter der Beschreibung farbenfroh vorstellen kann. Das Tageslichtbad ist ein Traum in rosa für all diejenigen, die sich an dieser Farbe nicht so schnell satt sehen werden. Angrenzend befindet sich das kleine aber feine Gäste-WC mit blauen Fliesen.

Zu Ihrer Linken liegt das großzügige Elternschlafzimmer, welches durch seine tolle Ausrichtung und die damit verbundene Lichtfreundlichkeit punktet. Ein großes Bett, ein breiter Schrank und Kommoden lassen sich hier problemlos integrieren.

Groß, großzügiger - Ihr Wohnzimmer

Das angrenzende Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch seine beneidenswerte Größe und den Zugang auf den großzügigen Balkon mit tollem Ausblick, lässt sich das zukünftige Familienleben schnell vorstellen. Apropos Balkon... Dieser ist bereits mit einer Markise ausgestattet, sodass Sie vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt sind. Schräg gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche. Diese hält einen weiteren Platz für den Essbereich bereit.

Das letzte Zimmer befindet sich vor Kopf der Diele und lässt sich hervorragend als Kinder-, Gäste-, Arbeits-, aber auch als Ankleidezimmer nutzen.

Ein zugehöriger Kellerraum, welcher wie auch die Wohnung großzügig daherkommt, rundet das Angebot vollständig ab. Die Hausflurreinigung erfolgt wöchentlich bis zum Absatz und der Winterdienst erfolgt im Wechsel beider Mietparteien.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage

Lebhaft, bunt, trubelig, heiter und vor allem: beliebt!

All das ist Hamm-Osten - einer der beliebtesten Stadtteile von Hamm. Kaum ein Stadtteil ist so nachgefragt. Und das völlig zurecht! Von Ihrem neuen Zuhause aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs ganz einfach erreichbar. Natürlich fußläufig! Einkaufsmöglichkeiten, das Fitnessstudio um die Ecke oder der nächste Bus: weit haben Sie es hier nie! Hamm-Osten wird von den Linien 1, 3, 6 und 18 angefahren, die bis Werries/Wendeplatz oder Maximilianpark unterwegs sind. Noch weiter geht es mit der 33, die in Richtung Uentrop fährt.

Bowlingbahn, Eissporthalle, der beliebte Maximilianpark, das Maxi-Center, die Schleuse oder der Kurpark: hier paart sich Freizeit-, mit Kultur- und Naturerlebnis. Kurzum: Hamm-Osten bietet mit seiner guten Infrastruktur einen exzellenten Vorgeschmack auf das Leben in der City und liegt quasi mittig zwischen dem trubeligen Stadtleben und den agrarisch geprägten Vororten.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 07.10.2031, Baujahr des Gebäudes: 1970, Energieträger: Heizöl, Energiebedarfskennwert: 161,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Grundrisse

Lage des Objektes

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