Klein - fein - mein! Gemütliche Dachgeschosswohnung in Hamm-Westen
Objektdaten
Objektnummer 20067-HW209_W
Objektart Wohnung
Ort Hamm - Hamm
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 55,30 m2
Baujahr 1958
Bezug 01.12.2021
Heizkosten 60 €
Kaltmiete 380 €
Kaution 760 €
Nebenkosten 60,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 155.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 23.04.2030

Beschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese komfortable Dachgeschosswohnung in Hamm-Daberg zur Miete an.

Im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses befindet sich diese Mietwohnung. Gemütlich, komfortabel und überschaubar. Dies sind wohl die Eigenschaften, die die Wohnung treffend umschreiben.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Der kleine, aber feine Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung. Das Elternschlafzimmer befindet sich zu Ihrer Linken. Dieses verfügt über eine schöne Größe und hält genügend Platz für ein großes Bett, Kommoden und einen Kleiderschrank bereit. Das Tageslichtbad befindet sich vor Kopf des Elternschlafzimmers. Wie praktisch, finden Sie nicht auch? Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer niedrigen Eckbadewanne ausgestattet. Im Handumdrehen lässt sich eine gemütliche Atmosphäre zaubern. Wem das Bad zu kahl ist, der kann sicherlich farbliche Akzente durch dekorative Wandgestaltung oder Teppiche setzen.

In unmittelbarer Nähe grenzen auch die letzten drei Zimmer der Wohnung an. Die Größe der schmalen Küche ist dabei optimal ausgenutzt worden, sodass Sie nichts missen müssen. Wer sich etwas mehr Platz wünscht, der kann auch nur über eine Küchenzeile nachdenken.

Vor Kopf des Eingangsbereichs befindet sich das Arbeitszimmer. Dieses verfügt über eine schöne Größe und kann auch gut als Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es vereint nicht nur den Wohnbereich, sondern integriert auch einen Platz für den Essbereich.

Abgerundet wird die Immobilie mit einem zugehörigen Kellerraum, sowie mit einer Waschküche.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage

Leben in Hamm-Daberg:
Industriecharme meets Kultur

Daberg liegt im Westen Hamms und zählt deshalb auch zum Stadtgebiet des Hammer Westens, das die Stadtteile Daberg, Wiescherhöfen und Herringen einschließt. Alles ist bunt und lebendig, trubelig und schön! Mietwohnungen, Reihenhäuser und auch einige Hochhäuser prägen das Bild Ihres Stadtteils.

Schnell in der Stadt - schnell wieder zuhause!

Zwar zählt Ihr Stadtteil nicht zu den Wohn-Hotspots der Stadt, dafür profitieren Sie von einer günstigen Wohnlage mit einer besonders schnellen Verbindung zur Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der City sind deshalb schnell erreicht und auch das abwechslungsreiche Freizeitleben ist ganz nah. Ob der Friedrich-Ebert-Park, der Hoppe Garden mit seiner Kulturwerkstatt oder das Industriemuseum: hier gibt es viel zu erkunden. Gleiches gilt auch für das angenehm große Bildungsangebot und das ausgeprägte Vereinsleben: grade der Hammer Westen ist dafür bekannt, ein besonders rühriges Sportler- und Vereinsleben zu pflegen.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 23.04.2030, Baujahr des Gebäudes: 1958, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 155,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Lage des Objektes

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