Beschreibung

Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe und Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (Süd-/West).
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 793,00 EUR + Stellplatz 30,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 265,00 EUR = Gesamtmiete 1.088,00 EUR. Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.


Wichtig: Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Die Haltung von einem Haustier ist nach Rücksprache möglich.

Ausstattung

Neubauerstbezug mit insgesamt 9 Wohnungen.
Jede Wohnung hat einen Kellerraum, die Waschküche und der Fahrradraum ( von außen zu begehen) können mitgenutzt werden.
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.
Der Vermieter hat eine Sat-Anlage montieren lassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Hennef-Warth.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 11 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019