Objektnummer | 20044-3533 |
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Objektart | Wohnung |
Ort | Hennef - Warth |
Nutzungsart | Wohnen |
Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 88,00 m2 |
Baujahr | 2019 |
Bezug | sofort |
Kaltmiete | 793 € |
Kaution | 2.469 € |
Nebenkosten | 265,00 € |
Etage | 2 |
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Zustand | Erstbezug |
Heizung | Elektro, Zentral |
Badezimmer | 1 |
Garagen/Stellplätze | 0/1 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Keller |
Art | Bedarf |
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Energieeffizienzklasse | A+ |
Endenergieverbrauch | 11 kWh/(m²·a) |
Gültig bis | 04.02.2030 |
Baujahr (nach Ausweis) | 2019 |
Beschreibung
Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe und Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (Süd-/West).
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 793,00 EUR + Stellplatz 30,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 265,00 EUR = Gesamtmiete 1.088,00 EUR. Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Wichtig: Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Die Haltung von einem Haustier ist nach Rücksprache möglich.
Ausstattung
Neubauerstbezug mit insgesamt 9 Wohnungen.
Jede Wohnung hat einen Kellerraum, die Waschküche und der Fahrradraum ( von außen zu begehen) können mitgenutzt werden.
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.
Der Vermieter hat eine Sat-Anlage montieren lassen.
Lage
Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Hennef-Warth.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 11 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019