Erstbezug nach Renovierung! Zentrale 3-Zimmerwohnung mit Ausblick bis nach Veserde
Objektdaten
Objektnummer 172732-6036
Objektart Wohnung
Ort Iserlohn - Letmathe
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 89,00 m2
Baujahr 1911
Bezug sofort
Kaltmiete 590 €
Kaution 1.180 €
Nebenkosten 110,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 174.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.06.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1911

Beschreibung

Diese komplett renovierte 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Letmathe befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohn - und Geschäftshauses.

Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie zunächst in die Diele. Geradeaus empfängt Sie das Arbeits-/ oder Kinderzimmer von hier aus können Sie ebenfalls das Schlafzimmer und das Wohnzimmer begehen. Rechts von der Diele befindet sich die ca. 15 m² große Küche mit einem eingebauten Wandschrank sowie dem Ausgang auf den ca. 6 m² großen Sonnenbalkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne Umland. Durch die Küche ist das Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft bietet, ebenfalls begehbar. Links von der Diele befindet sich das Tageslichtbad, das über eine Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken verfügt. Das Badezimmer wurde durch eine Regipswand abgeteilt und hat somit einen separaten Waschmaschinen/Trockenbereich erhalten. Das Bad ist zudem auch noch vom Schlafzimmer zu erreichen.
Im Zuge der Renovierung wurde die Elektrik erneuert, die Wände neu tapeziert, die Türen weiß gestrichen und Klickvinylboden verlegt. Ebenfalls wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut, sowie neue Heizkörper.

Die frischen Brötchen gibt es zwei Treppen tiefer! Sehr lecker.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein sympathisches, freundliches Ehepaar mit längerfristigem Mietinteresse.

Ausstattung

Lage: Zentrumsnahe Wohnlage
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss
Wohneinheiten: 3
Treppenhaus: Gepflegt
Eingangstür: Holz
Zimmertüren: Weiß
Zargen: Weiß
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Kunststofffenster, ISO-Verglasung
Rollläden: Ja, in der Küche
Bodenbeläge: Klickvinyl, Fliesen im Bad
Bad / WC: Tageslichtbad, Wanne und Eckdusche, Waschtisch, WC und abgetrennter Waschmaschinenbereich
Kabel/Sat: Ja
Balkon: Ja, neu angebaut mit ca. 6m²
Keller: Nein, die Hälfte des Dachbodens
Waschmaschinenanschluss: Ja, im Badezimmer
Tierhaltung: Nein
Treppenhausreinigung: Durch den Mieter
Winterdienst: Extern, in den NK enthalten
Heizungsart: Gasetagenheizung Bj. 2020, neue Heizkörper mit Thermostatventilen
Warmwasser: Untertischgerät in der Küche
Rauchmelder: Ja
Wände: Die Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen, Erstbezug nach Renovierung

Lage

Letmathe ist ein Stadtteil von Iserlohn in NRW mit ca. 26.000 Einwohnern und liegt im Nordwesten des Sauerlandes.
Letmathe verfügt über eine großzügige Innenstadt, die zum Einkaufen und Bummeln einlädt, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dazu gibt es eine Vielzahl an kulturellen und historischen Einrichtungen und Erholungsgebieten. Aber auch die Dechenhöhle eine der größten und schönsten Tropfsteinhöhlen in Deutschland befindet sich in diesem Stadtteil.
Eine schnelle Anbindung an die A46, Hemer/Hagen mit einem Anschluss an die A45 Richtung Frankfurt und Dortmund ist in nur wenigen Minuten weit entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.06.2021
Endenergiebedarf Wärme: 174.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1911

Lage des Objektes

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