3-Zimmer mit Westbalkon in Köln-Mülheim !!
Objektdaten
Objektnummer 20050-8451
Objektart Wohnung
Ort Köln - Köln-Mülheim
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 72,00 m2
Baujahr 1959
Bezug sofort
Kaltmiete 690 €
Kaution 2.070 €
Nebenkosten 160,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 117.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 06.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1959
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung mit Diele liegt im 3. Obergeschoss eines 11-Familienhauses.

Die Böden sind mit Lamint und Fliesen belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Von der Diele gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.

Das geräumige offene Wohnzimmer präsentiert sich Ihnen hell und großzügig. Der Westbalkon bietet eine ordentliche Größe von ca.10 m² und einen Blick auf die katholische Kirche. Das gegenüber liegende kleinere Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf den Balkon.

Das große Schlafzimmer bietet eine Wohnfläche von ca.14 m².

Die Wohnküche verfügt auf zwei Seiten über einen Fliesenspiegel. Hier ist auch die Gasetagenheizung untergebracht.

In der Wohnung gibt es ein modernes Badezimmer, welches mit einer Dusche, Stand-WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Im Keller ist der dazugehörige Kellerraum.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Gute Verkehrsanbindung
- Citynah gelegen
- Gepflegtes Haus
- Eigene Gastherme
- Wohnküche mit Balkonaustritt
- Bad mit Dusche
- ca. 10 m² Westbalkon
- Abstellraum in der Diele

Hinweis: Das Haus hat keinen Aufzug!


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 690 EUR
Betriebskosten: 160 EUR (2 Personen, zzgl. Heizkosten)

Miete: 850 EUR

Die Heizkosten werden separat von Ihnen mit einem Gasversorger abgerechnet.


Das Parken

Auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden für 55,- EUR im Monat.


Die Kaution:

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.070 EUR zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten (30-Zone) Straße, im Stadtteil Mülheim. Der Stadtteil liegt rechtsrheinisch und wird von rund 41.000 Einwohnern bewohnt.

Im nahen Umkreis finden Sie verschiedene Kindergärten sowie Schulen.

Der nahegelegene Wiener Platz mit seinen Bus- und Bahnhaltestellen bietet gute Anbindungen in die anderen Stadtteile. Die Kölner Innenstadt befindet sich auf der anderen Rheinseite und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls ausgesprochen gut. Sie sind schnell auf den Autobahnen A 61, A 52, A 57, A 46 und A1, die bequem und schnell über Bundesstraßen erreichbar sind.

Kleine Ausflugsziele in der direkten Nachbarschaft sind der Rhein oder der Stadtgarten. Hier können Sie Ruhe und Natur pur genießen.

Lage des Objektes

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