SCHÖNE, MODERNISIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM ZENTRUM DER KREFELDER INNENSTADT!
Objektdaten
Objektnummer 20003-11598
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 76,00 m2
Baujahr 1960
Bezug sofort
Kaltmiete 532 €
Kaution 1.596 €
Nebenkosten 190,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen, Laminat
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 170.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.02.2021
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

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Im 4. Obergeschoss eines ca. 1960 errichteten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung. Auf rund 76 m² verfügen Sie über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Aufteilung ist wie folgt:

Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Zur Rechten der Diele befinden sich zwei fast identisch große Zimmer, welche sich jeweils als Wohn- und als Schlafzimmer eignen. Zur linken Seite der Diele gelangen Sie in das dritte und kleinere Zimmer. Dieses können Sie hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Neben dem Kinder-/Arbeitszimmer befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne. Die Küche ist am Ende der Diele zu erreichen.

Abgerundet wird das Angebot durch die zur Wohnung gehörende Garage. Diese kostet zusätzlich 80,-EUR/mtl.

Werfen Sie gerne einen Blick in unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen!
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2107960?accessKey=5f15

Ausstattung

Die komplette Wohnung wurde in diesem Jahr vollständig renoviert und modernisiert. Die Elektrik, die Heizkörper und die Bodenbeläge wurden erneuert. Die Fenster wurden weiß foliert. Die Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen. Die gesamte Wohneinheit wird über eine Ölheizung beheizt, deren Gebühren bereits in den Nebenkosten enthalten sind.

Lage

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich mitten in der Krefelder Innenstadt auf dem Ostwall. Hier haben Sie alles was Sie für den Alltag benötigen! Niedergelassene Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich unmittelbarer Nähe des Objektes. Besonders vorteilhaft ist, dass Sie hier nicht auf ein Auto angewiesen sind. Die Krefelder Fußgängerzone liegt lediglich ca. 650 m entfernt und ist somit schnell erreicht. Zum Krefelder Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten. Vor dem Objekt befindet sich die Nordwall-Haltestelle, an der die Bahnlinie 044 (Hüls-Zentrum-Linn) und die Buslinien 057 (Inrath-Zentrum-Bösinghoven), 061 (Verberg-Zentrum-Fischeln) sowie die 052 (Moers-KR Zentrum- Oppum) verkehren.

Sonstige Angaben

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Lage des Objektes

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