STUDENTEN UND PENDLER AUFGEPASST! GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN KREFELD CITY!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11577
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 40,00 m2
Baujahr 1965
Bezug sofort
Kaltmiete 316 €
Kaution 948 €
Nebenkosten 120,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Parkett, Laminat
Nutzfläche 4,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 160 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 04.06.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1965

Beschreibung

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Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1965. Auf rund 40 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad und ein Balkon. Vorteilhaft ist hier, dass das Schlafzimmer nach hinten gelegen ist, sodass Sie entspannte Nächte verbringen können. Der Balkon mit nördlicher Ausrichtung befindet sich angrenzend zum Schlafzimmer und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die benachbarten Häuser.

Unser Fazit: Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in absolut zentraler, jedoch auch ruhiger Lage in der Krefelder Innenstadt anzumieten.

Werfen Sie gerne einen Blick in unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen!
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2084908?accessKey=5f63

Ausstattung

-Raufaser tapezierte, frisch gestrichene Wände
-Echtholzparkett, Laminatboden und Fliesenboden
-blauer Fliesenspiegel im Badezimmer
-Einbauküche
-Ölheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-Keller
-gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Krefelder Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Krefelder Fußgängerzone liegt lediglich ca. 750 m entfernt und lädt durch die zahlreichen Geschäfte sowie Imbisse und Cafés zum Flanieren ein. Durch die unmittelbare Nähe zum Ring, haben Sie hier auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und A57.

Grundrisse

Lage des Objektes

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