Objektdaten
Objektnummer 66668-11607
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 45,00 m2
Baujahr 1969
Bezug 01.04.2021
Kaltmiete 340 €
Kaution 1.020 €
Nebenkosten 120,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 4,00 m2
Einbauküche
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 170.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 21.05.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1988

Beschreibung

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Im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1969 mit 8 Einheiten befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung. Auf rund 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Durch den großzügigen Schnitt der Wohnung haben Sie viele Möglichkeiten sich einzurichten. Die großen Fensterfronten ermöglichen es, dass viel Tageslicht in die Räume gelangt.

Diese tolle Wohnung ist zum 01.04.2021 bezugsfrei, nach Vereinbarung könnte man jedoch gerne früher einziehen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Werfen Sie gerne einen Blick in unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen!
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2140537?accessKey=5f8d

Ausstattung

-Raufaser tapezierte, weiße Wände
-Laminatböden in allen Räumen. Lediglich das Tageslichtbad wurde mit hellblauen Fliesen ausgestattet.
-weißer Fliesenspiegel im Bad und in der Küche
-Erneuerung der Fenster im Jahr 2017
-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, Warmwasser über Durchlauferhitzer
-ca. 4 m² großer Kellerraum
-gemeinschaftliche Fahrrad- und Mülltonnengarage sowie gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum der Stadt Krefeld und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl an den Individualverkehr, als auch an den ÖPNV. Nur etwa eine Gehminute entfernt, befinden sich verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen, wie z.B. die Haltestelle Friedrichsplatz, von wo aus alle Richtungen befahren werden. Der Krefelder Hauptbahnhof (800m) sowie die Innenstadt und Einkaufsmeile (200m) sind fußläufig erreichbar. Die Hochschule Niederrhein ist ebenfalls schnell zu erreichen. Des Weiteren erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Gehminuten den Kaiser-Wilhelm-Park, welcher mit seinen großzügigen Grünflächen zum Verweilen und Spazieren einlädt. Die nächste BAB-Auffahrt der A 57 ist nur ca. 5 km, die der A44 nur ca. 8km entfernt.

Grundrisse

Lage des Objektes

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