HELLE LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER KREFELDER INNENSTADT ZEITNAH ZU BEZIEHEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11710
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 70,00 m2
Baujahr 1948
Bezug 01.09.2021
Kaltmiete 490 €
Kaution 1.470 €
Nebenkosten 170,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.05.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1948

Beschreibung

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Im 1. Obergeschoss eines 5 Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1948 bietet Ihnen diese 2-Zimmerwohnung ca. 70 m² Wohnfläche. Empfangen werden Sie von einer großzügig geschnittenen Diele. Auf der rechten Seite, straßenseitig ausgerichtet liegt das große Wohnzimmer der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie auch das Schlafzimmer. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche, diese bietet neben der Küchenzeile genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Auf der linken Seite der Diele befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Ausstattung

Die Wände sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In der Küche, dem Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist in einem schlichten weiß gefliest. Zudem ist es voll ausgestattet und verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne und einen großen Waschtisch. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile, welche lediglich mit den benötigten E-Geräten ausgestattet werden muss. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Rausstellen der Mülltonnen sowie die Reinigung des Hausflurs, werden von einer externen Firma übernommen und sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage der Krefelder Innenstadt. Lediglich ca. 150m entfernt liegt die Fußgängerzone mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomien befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Die Bahnhaltestelle „Friedrichstr.“ der Linie 041 befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Von hier sind Sie bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Autobahnauffahrten zur 057 in Richtung Köln/Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15min.

Grundrisse

Lage des Objektes

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