STUDENTEN AUFGEPASST! GEMÜTLICHES APARTMENT NAHE DER KREFELDER INNENSTADT ZU MIETEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-11718
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 22,00 m2
Baujahr 1912
Bezug 01.09.2021
Kaltmiete 185 €
Kaution 555 €
Nebenkosten 90,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 5,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 19.09.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1912
Warmwasser enthalten

Beschreibung

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses ca. aus dem Jahre 1912 befindet sich dieses Apartment. Auf rund 22 m² Wohnfläche verfügen Sie über einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche mit integriertem Duschbereich, eine Diele und ein separates WC.

Die Wohnung liegt im Flügelanbau des Hauses und ist daher besonders ruhig. Die großen Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis bereits enthalten.

Insgesamt befinden sich in diesem ruhigen Haus 5 Wohneinheiten. Die Bewohner schätzen die zentrale, aber dennoch verkehrsarme Lage. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung.

Werfen Sie gerne einen Blick in unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen!
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2353677?accessKey=6064

Ausstattung

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gehalten. In der Diele, im Wohn-/Schlafraum und in der Küche liegt heller Laminatboden. Das WC und der Duschbereich in der Küche sind weiß gefliest. Die Einheit wurde mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet.

Beheizt wir das Apartment über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Treppenhausreinigung ist ebenfalls bereits in den Nebenkosten inbegriffen.

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande der Krefelder Innenstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Vielzahl an historischen Jugendstilhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; wie Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien, sind im näheren Umkreis vorhanden. Der Krefelder Stadtgarten sorgt für viel Erholung und Freizeit und ist nach ca. 700 m Entfernung erreicht. Direkt am Stadtgarten befindet sich ebenfalls eine Haltestelle für die Straßenbahnlinie 041 (Richtung Grundend-Tönisvorst), wodurch man nicht auf ein Auto angewiesen ist. Zur Fußgängerzone der Krefelder Innenstadt gelangen Sie in weniger als 15 Gehminuten. Über den Frankenring (ca. 200 m entfernt) erreichen Sie bequem und schnell die Autobahnauffahrten der A44 und A57, welche Sie zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Meerbusch und Moers leitet.

Lage des Objektes