WUNDERSCHÖNE TERRASSENWOHNUNG MIT 2 BÄDERN IM HERZEN KREFELDS ZU MIETEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-11753
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1954
Bezug sofort
Kaltmiete 750 €
Kaution 1.500 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand vollsaniert
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 97.0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.04.2024

Beschreibung

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1954 mit 3 Wohneinheiten. Auf rund 100 m² bietet diese Wohnung 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad mit separatem WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Abstellraum und eine große Terrasse. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Küche. Zur Rechten des Wohnungseingangs gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Auf ca. 25 m² Fläche haben Sie hier genügend Platz, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Zurück in der Küche, erreichen Sie über eine kleine Diele zur Linken das innenliegende Wannenbad, das separate WC und anschließend das Arbeitszimmer. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse. Durch fast 20 m² Fläche ist diese definitiv das Highlight der Wohnung und lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden ein.

Über die sich in der Küche befindende Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss (3.OG), welches das lichtdurchflutete Schlafzimmer, das Duschbad sowie einen Abstellraum beherbergt. Dem Schlafzimmer wird durch die offenen Dachbalken einen gemütlichen Charme verliehen. Die Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten, bspw. einen Schlaf- und einen Ankleidebereich.

Ausstattung

Die Wohnung vor ca. 3-4 Jahren aufwendig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden alle Gas-, Wasser-, und Elektroleitungen der Wohnung erneuert. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in den Wohnräumen, der Diele und der Küche sind mit modernem Vinyl ausgelegt. Die Badezimmer sind grau gefliest und verfügen über weiße Fliesenspiegel.

Die Fenster im Wohnzimmer sind aus Holz, die Fenster zur Hofseite sowie die Veluxfenster im Dachgeschoss sind aus Kunststoff. Alle Fenster sind doppel-, zum Teil auch dreifachverglast.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, deren Gebühren Sie direkt mit dem Versorger abrechnen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden in der gemeinschaftlichen Waschküche einen Platz.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Krefeld in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Stephanskirche. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig zu erreichen. Auch Busse und Bahnen sind hier nicht weit entfernt.
Die Krefelder Haupt-Bus- und Bahnhaltestelle am Ostwall ist innerhalb von 3 Gehminuten erreicht. Der Hauptbahnhof liegt lediglich 600 m entfernt und ist somit ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar. Die nächste Auffahrt der A 57 (Krefeld Zentrum) ist innerhalb von ca. 8 Autominuten erreicht.

Grundrisse

Lage des Objektes

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