Neuwertiges Appartement mit Dachterrasse in Südausrichtung !!
Objektdaten
Objektnummer 20050-9640
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Opladen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 50,00 m2
Baujahr 2018
Bezug sofort
Kaltmiete 581 €
Kaution 1.162 €
Nebenkosten 140,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand neuwertig
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/0
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 72 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.12.2028

Beschreibung

Die moderne 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die sonnige Wohnung bietet folgende Räume:

- Eingangsdiele
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Innen liegendes Badezimmer mit Dusche
- Offener Bereich mit Küche, Wohnen und Schlafen
- Dachterrasse

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Direkt in der City von Opladen
- Modernes Haus
- Praktischer Aufzug
- Zeitgemäßer, offener Grundriss
- Schickes, großes Duschbad
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Geräumiger Wohn-/Schlaf-/Kochbereich
- Ideale Wohnungsgröße für Singles
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 581 EUR
Betriebskosten: 140 EUR (inkl. Heizung für eine Person)

Warmmiete: 721 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.162 EUR zur Verfügung.


Das Parken

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann monatlich für 50 EUR angemietet werden.

Lage

Leverkusen-Opladen ist einer der zentralen und beliebten Stadtteile Leverkusens mit einem beschaulichen Kleinstadt-Flair. Wer diese Beschaulichkeit der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist Opladen eine gute Adresse.

Die Lage der Wohnung ist sowohl für Naturliebhaber wie auch für Stadtbummler ideal, denn Sie wohnen hier mittendrin. In der Opladener Altstadt, die Ihnen zu Füßen liegt, wird es Ihnen an Einkaufsmöglichkeiten, verschiedener Art, nicht mangeln. Egal, ob Sie gerne bei Rewe, Lidl, im türkischen Zeyneps Frischemarkt oder doch lieber im Bioladen einkaufen. Gerne wird auch der große Wochenmarkt am Donnerstag und der kleine Markt am Samstag zum Einkaufen genutzt.

Maximal 10 Gehminuten brauchen Sie bis zum Bus- und Bahnhof (Zug zur Messe Deutz = 15 Minuten, Zug zum Kölner Hauptbahnhof = 17 Minuten; Verbindungen in Richtung Wuppertal/Solingen sind ebenfalls gut).

Direkt um die Ecke kann man im Naturschutzgebiet entlang der Wupper die Seele baumeln lassen, oder ein paar Bahnen im Hallen- und Freibad Wiembachtal schwimmen.

Wenn Sie Lust auf eine große Shoppingtour in der Millionenmetropole Köln haben oder Sie gemütlich an der Rheinpromenade in Düsseldorf einen Cocktail genießen möchten - kein Problem - über die Autobahn geht es schnell in die Nachbarstädte.

Grundrisse

Lage des Objektes

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