Singlewohnung mit großem Bad und Küche in Lützenkirchen
Objektdaten
Objektnummer 20050-9795
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Lützenkirchen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 45,00 m2
Baujahr 1962
Bezug 01.11.2021
Kaltmiete 390 €
Kaution 1.170 €
Nebenkosten 110,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 155.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.09.2031

Beschreibung

Die 1-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss des 6-Familienhauses. Im Erdgeschoss ist eine Filiale der bekannten Bäckerei Kretzer untergebracht.
Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.11.2021. Die Mietdauer beträgt mindestens 24 Monate.

Über das gepflegte Treppenhaus geht es hinauf in die Wohnung. Die Wohnung selbst liegt in sonniger Südlage.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur mit Abstellraum
- Wohn- und Schlafzimmer
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne

Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche sowie der Mieterkeller.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Zentrale Wohnlage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gepflegte Wohnräume
- Wohnung in Südausrichtung
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Mieterkeller
- Waschkeller
- PKW-Stellplatz 60 EUR monatlich


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 390 EUR
Betriebskosten: 110 EUR (inkl. Heizkosten)
Miete: 500 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 3 Monatskaltmieten 1.170 EUR zur Verfügung.

Lage

Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich in Leverkusen-Lützenkirchen. Das Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit liegt mitten im Zentrum des Stadtteils.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung und können fußläufig erreicht werden.

Nach einem ca. 2 minütigen Gehweg sind Sie schon an der Bushaltestelle. Von dort aus können Sie in Richtung Leverkusen-Wiesdorf über Opladen fahren. Und vom Bahnhof Opladen, geht es schnell mit der Bahn nach Solingen, Wuppertal oder Köln.

Die Verkehrsanbindungen an die überörtlichen Straßen (Autobahnauffahrt Leverkusen Opladen A3; A1) sind auf kurzem Wege erreichbar, so dass Sie schnell u.a. zu den Metropolen Köln und Düsseldorf, inklusive Flughäfen gelangen.

Lage des Objektes

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