Hier wohnen Sie in einer sonnigen 3-Zimmerwohnung in Quettingen !!
Objektdaten
Objektnummer 20050-9959
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Quettingen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 75,00 m2
Baujahr 1959
Bezug 01.09.2021
Kaltmiete 560 €
Kaution 1.120 €
Nebenkosten 140,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Etage
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 126.7 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.04.2024

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen.

Der familienfreundliche Grundriss der 3-Zimmerwohnung sorgt für ein harmonisches Zusammenleben auf einer Wohnfläche von ca. 75 m².
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- große Eingangsdiele
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Küche mit Fenster
- (Schlaf)zimmer
- Wohnzimmer mit Austrittmöglichkeit auf den großen Westbalkon
- (Schlaf)zimmer

Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack. Die Maler- und Bodenlegearbeiten erledigt bei dieser Wohnung der zukünftige Mieter.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie ein Trocken- und Fahrradkeller. Der Zugang kann durch das Treppenhaus sowie über die separate Kelleraußentreppe erfolgen.

Ausstattung

Warum diese Wohnung?

+ Nah der Stadtgrenze zu Opladen
+ Bahnhof/City gut 10 Minuten entfernt
+ Ruhig in einer Anwohner-Stichstraße
+ Nette Mietergemeinschaft
+ Zimmer teils in Westausrichtung
+ Großer Sonnenbalkon mit Markise
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Trockenkeller
+ Tapete und Bodenbeläge in Eigenregie


Die Miete:

Monatliche Kaltmiete: 560 EUR
Betriebskosten: 140 EUR (2 Personen, zzgl. Heizkosten)

Gesamtmiete: 700 EUR (ohne Heizkosten)


Die Kaution:

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.120 EUR zur Verfügung.

Lage

Die gut aufgeteilte Mietwohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus. Die Stichstraße, die zum Haus führt, wird nur von den Anwohner befahren.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Kindergärten. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Zudem finden Sie Supermärkte wie Aldi und Edeka in fußläufiger Nähe. Auch eine Filiale der Bäckerei Willeke und ein griechisches Schnellrestaurant u. a. sind nicht weit entfernt.

Vom Opladener Bahnhof aus genießen Sie optimale Busanbindungen in Richtung Wiesdorf, Langenfeld, Solingen sowie Köln.
Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auch die größeren Nachbarstädte wie Köln, Düsseldorf etc. schnell zu erreichen.

Nur 5 bis 8 mit dem Rad und schon stehen Sie vor dem Opladener Freibad ''Wiembachtal'', welches sich, nicht nur, im Sommer großer Beliebtheit erfreut. Nur einige Meter weiter lockt in Opladen das einzigartige ''NaturGut Ophoven''. Kinder und Erwachsene lassen sich hier von der Natur faszinieren.

Grundrisse

Lage des Objektes

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