Große Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20050-9965
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Rheindorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1963
Bezug 01.09.2021
Kaltmiete 500 €
Kaution 1.500 €
Nebenkosten 230,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Fliesen
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 123.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 18.11.2025

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und ist wie folgt aufgeteilt:

- Diele
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Wohnküche mit Essbereich

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.

HINWEIS: Die Wohnung hat keinen Balkon.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Ruhige Wohnlage
- Kleine Wohneinheit
- Geräumige Wohnung
- Sonniger Wohnbereich
- Heimelige Dachschrägen
- Viele Dachflächenfenster
- Abstellkammer in der Diele
- Wohnküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Stellplatz vor dem Haus

HINWEIS: KEIN BALKON !


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 500 EUR
Betriebskosten: 230 EUR (inkl. Heizung für 3 Personen)
Stellplatz: 30 EUR
Warmmiete: 760 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.500 EUR zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der komplettem POSTANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Lage

Das 7-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die Nachbarschaft? Setzt sich aus allen Altersgruppen zusammen: Viele Ältere wohnen schon über 20 Jahre hier, die Jungen haben die Gegend für sich entdeckt. Hier leben städtisch orientierte und moderne Menschen, die das Urbane der nahen City mögen.

Am nur wenige Autominuten entfernt gelegenen Königsberger Platz finden die ''Alt-Rheindorfer'' ihre Supermärkte (Penny/Lidl), Gaststätten, Ärzte und Geschäfte.
Der Supermarkt Edeka, inklusive dörfliches Zentrum von Rheindorf-Süd, mit Post, Apotheke erwarten Sie in nur 1300 Meter Entfernung.

Weiterführende Schulen sind im Umkreis von 10-15 Minuten fußläufig/per Fahrrad zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in erreichbarer Nähe bzw. angrenzenden Stadtteilen.

Rheindorf verfügt über ein sehr gut ausgebautes und funktionierendes Bus- und Bahnsystem, auch ins Umland. Die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf sowie deren Flughäfen können Sie ebenfalls ohne Auto erreichen.

Die S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die Busse 207, 210, 211 und 255 bringen Sie in die benachbarten Stadteile.

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe