Große Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage!
Objektdaten
Objektnummer 20050-9968
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Schlebusch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 83,00 m2
Baujahr 1994
Bezug 01.09.2021
Kaltmiete 795 €
Kaution 1.590 €
Nebenkosten 225,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen, Teppich
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.06.2028
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.

Die Maisonette bietet eine familienfreundliche Aufteilung.

2.Obergeschoss - untere Ebene:

- Diele
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Wohnküche

Dachgeschoss - obere Ebene:

- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Die Beheizung sowie die Bereitstellung des Warmwassers erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Ruhige Wohnlage
- Kleine Wohneinheit
- Sonnige Räume
- Fußbodenheizung
- Wohnküche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden 900 EUR VB)
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster
- Wasch- / Trockenkeller
- PKW-Stellplatz für 65 EUR im Monat


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 795 EUR
Betriebskosten: 225 EUR (inkl. Heizung für 3 Personen)
Warmmiete: 1.020 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.590 EUR zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten POSTANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Lage

Das 6-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die gemütliche Fußgängerzone von Schlebusch mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten an Dienstleistungen ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier können Sie sich zu einem ausgelassenen Schwätzchen in einem der Cafés oder im Sommer im Biergarten mit Freunden treffen.

Weiterführende Schulen, Kindergärten und Grundschulen sind im Umkreis von 10-15 Minuten fußläufig/per Fahrrad zu erreichen..

Schlebusch verfügt über ein sehr gut ausgebautes und funktionierendes Bus- und Bahnsystem, auch ins Umland. Die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf sowie deren Flughäfen können Sie ebenfalls ohne Auto erreichen. Die Straßenbahn-Station erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die Busse 207, 222, 227 und 202 bringen Sie in die benachbarten Stadteile.

Grundrisse

Lage des Objektes

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