Wohnen im Zentrum von Leverkusen - Wiesdorf
Objektdaten
Objektnummer 20050-9990
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Wiesdorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 69,50 m2
Baujahr 1955
Bezug sofort
Kaltmiete 520 €
Kaution 1.560 €
Nebenkosten 90,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Boden Fliesen
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 180.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.03.2027

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 7-Familienhauses.

Die sonnige Wohnung ist quadratisch und praktisch aufgeteilt:

- Diele
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer


Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Badezimmer installiert ist.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Ordentliches Wohn-/Geschäftshaus
- Geräumige Citywohnung
- Heller Fliesenboden
- Große Dachterrasse
- Sonniger Wohn- und Essbereich
- Modernes Duschbad mit Fenster
- Einbauküche kann übernommen werden


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 520 EUR
Betriebskosten: 90 EUR (ohne Heizung für 2 Personen)
Warmmiete: 610 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.560 EUR zur Verfügung.


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten POSTANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer Seitenstraße, unweit der bekannten Shoppingmeile in Leverkusens-Wiesdorf.
Wiesdorf ist einer der zentralen Stadtteile Leverkusens: Arbeiten, Wohnen, Einkaufen, Bummeln, Feiern, Entspannen - alles ist hier möglich.

Auf dem bekannten Wochenmarkt herrscht immer ein reges Treiben. REWE, Ärzte und Dienstleister, diverse Cafés und Restaurants erwarten Sie quasi direkt vor der Tür.
Im weiteren Umkreis finden Sie zudem z.B. Rossmann, Aldi, Netto sowie Kino, Theater, Bars, das Rathaus für kurze Behördengänge und noch viel mehr.

Der Bus- und Zugbahnhof Leverkusen-Mitte ist in ca. 10 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen.
Sehr günstig ist auch die Anbindung an das Autobahnkreuz Leverkusen (A1, A3, A59).

Zum Entspannen lädt der naheliegende Neulandpark ein. Oder Sie spazieren oder joggen entlang des Rheins.

Grundrisse

Lage des Objektes

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