Behaglich und Gelassen Wohnen in Moderner Dachwohnung
Objektdaten
Objektnummer 20050-9991
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 62,00 m2
Baujahr 1964
Bezug 01.02.2022
Kaltmiete 500 €
Kaution 1.500 €
Nebenkosten 155,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 146.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 05.01.2027
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses.

Perfekt passt die Wohnung zu einem Single oder einem Pärchen. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

- Diele
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer / Ankleidezimmer

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer sicher gestellt.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie die Waschküche.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Zentrale Wohnlage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Kleine Wohneinheit
- Ruhig im Dachgeschoss
- Gepflegte Wohnräume
- Wohnbereich mit großem Gaubenfenster
- Modernes Bad mit Fenster
- Einbauküche kann übernommen werden


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 500 EUR
Betriebskosten: 155 EUR (inkl. Heizung für 1 Person)
Warmmiete: 655 EUR


Das Parken

Es können zwei Stellplätze angemietet werden für insgesamt 60 EUR im Monat.


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.500 EUR zur Verfügung.


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten POSTANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Lage

Die Gegend? Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien-/Reihenhäusern vorbei. Es ist eine gewachsene Wohngegend in kurzer Entfernung zu den Stadtteilen Steinbüchel und Opladen.

Der nächste Supermarkt: Netto – für Spaziergänger in 5 Minuten und für Autofahrer in 2 Minute erreichbar. In den anderen Supermärkten wie Aldi, Edeka, Penny und Lidl können Sie, je nach Verkehrslage, in knapp 5 Minuten Autofahrt im Laden stehen.
In zwei verschiedenen Bäckerfilialen, die quasi um die Ecke liegen, können Sie Ihre frisch gebackenen Sonntagsbrötchen holen.

An der nahen Lützenkirchener Straße sowie In Holzhausen befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Im 20-Minuten-Takt geht’s mit dem Bus z.B. nach Schlebusch, Opladen, Wiesdorf.

Für Spaziergänge oder als Strecke zum Joggen bieten sich die unweit gelegenen Feldwege in Richtung Atzlenbach/Bergisch Neukirchen an. Genießen Sie den Blick in die umliegenden Wälder.

Grundrisse

Lage des Objektes

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