Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage
Objektdaten
Objektnummer 66377-2122
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Schlebusch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 51,00 m2
Baujahr 1960
Bezug 01.07.2021
Kaltmiete 450 €
Kaution 1.350 €
Nebenkosten 145,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 224 kWh/(m²·a)
Gültig bis 15.06.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1987

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Das ca. 19 m² große Wohn- sowie das ca. 14 m² große Schlafzimmer verfügen über angenehme Größen. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet und in Südost-Ausrichtung gelegen ist. Das Wannenbad mit Fenster zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Ein PKW-Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, wird dem Mieter monatlich mit EUR 20,00 berechnet.

Rundum, eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage!


Rundum, eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage!

HINWEISE:
* Treppenhausreinigung und Winterdienst übernehmen die Mieter im Wechsel.
* Die Heizkosten werden nach Wohnfläche und das Kaltwasser nach Personen abgerechnet.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne 2-Zimmer-Wohnung maximal einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

* Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer
* Küche, Diele und Bad hell gefliest
* Wannenbad mit Fenster
* Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
* Isolierverglaste Fenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden
* Abstellschrank in der Diele
* Kabel-TV
* Balkon
* Gemeinschaftlicher Keller u. Waschraum

Lage

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Schlebusch. Wer hinsichtlich der Wohnlage keine Kompromisse eingehen möchte, wird von dieser Lage begeistert sein:

- absolut ruhige Wohnlage (Sackgasse)
- nur 100 m bis zum großen Waldgebiet Bürgerbusch
- gewachsenes Wohnumfeld
- bis ins Schlebuscher Zentrum benötigen Sie mit dem PKW nur 2 - 3 Minuten; Sie können auch entlang des Waldgebietes Bürgerbusch einen Spaziergang in den Stadtteil Alkenrath machen (Supermarkt, Sparkasse, Apotheke etc. sind hier vorhanden)

Kurz zum Stadtteil Schlebusch: Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Familien, die besonderen Wert auf ein gutes Kindergarten- und Schulangebot legen, werden nicht enttäuscht. Es gibt fünf Grundschulen, eine Gesamtschule (Ophovener Straße) und das renommierte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium an der Morsbroicher Straße.

Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 224 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1987

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Grundrisse

Lage des Objektes

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