Das wird Ihnen gefallen! Geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Objektdaten
Objektnummer 66377-8516
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Bürrig
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 85,00 m2
Baujahr 1971
Bezug Kurzfristig
Kaltmiete 765 €
Kaution 2.295 €
Nebenkosten 190,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 2/0
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.09.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2016

Beschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:

Objektart: Mietwohnung
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: ca. 85 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: kurzfristig
Zustand: renoviert und modernisiert
Baujahr: 1971
Etage: 2. Obergeschoss
Einheiten Gesamt: 6 Parteien
Heizungsart: Gasheizung
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Anzahl Badezimmer: 1 zzgl. Gäste-WC
Kellerraum: vorhanden
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre
Kaltmiete: 765,00 EUR
Heiz- und Nebenkosten: 190,00 EUR (Vorauszahlung für zwei Personen)
Garagenmiete: 60,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten

KURZBRESCHREIBUNG:
Es handelt sich hier um eine schöne modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Ober-geschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Aufteilung der Wohnung ist klassisch gehalten und bietet so ausreichend Platz und Stellflächen. Das ca. 27m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den vorderen Balkon wird Ihnen gefallen.
Die Küche wurde neu gefliest und zeigt sich mit ca. 9m² sehr geräumig. Die beiden Schlafräume wurden mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und verfügen mit ca. 10m² und 17m² über angenehme Größen. Ein Zugang auf den hinteren Balkon ist von beiden Zimmern gegeben. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden komplett modernisiert und zeigen sich in einer zeitgemäßen Ausstattung. Eine kleine Abstellkammer ist im geräumigen Flur vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Garagentor, welche sich direkt neben dem Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 60,00 berechnet. Rundum erhalten Sie hier eine schöne und zeitgemäße Wohnung in guter Lage!

Ausstattung

* Parkett- u. Laminatböden
* modernisiertes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* modernisiertes Gäste-WC
* Abstellkammer
* isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Kabel-TV
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* 2 Balkone
* Sonnenmarkise
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum

Hinweise:
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Die Heizkosten werden nach Wohnfläche und das Kaltwasser nach Personen abgerechnet.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen Dreipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Leverkusen-Bürrig.

In Bürrig sind Sie bestens aufgehoben, wenn Sie einen Wohnort suchen, der sich durch eine zentrale Lage auszeichnet. Das Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort oder im angrenzenden Küppersteg. Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen liegen für den Nachwuchs in gut erreichbarer Umgebung. Von hier aus erreichen Sie die Leverkusener City mit dem Auto, Bus und dem Fahrrad in wenigen Minuten. Schnell ist mit dem PKW der Autobahnanschluss in Opladen und in Wiesdorf zu erreichen. In Bürrig befindet sich zudem der S-Bahnhof. Möglichkeiten für sportliche Betätigung und für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich mit dem guten Wegenetz an Dhünn, Wupper und Rhein an.

Ganz in der Nähe finden Sie den Rhein und den bekannten Wasserturm. Nicht weit davon entfernt befindet sich der Neulandpark, wo sich ein Besuch immer lohnt. Hier gibt es ganzjährig viele Aktivitäten für Jung und Alt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 86 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2016

Grundrisse

Lage des Objektes

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